Imóveis, Araguaçu, TO

🌾 FAZENDA À VENDA – ARAGUAÇU/TO | 162 ALQUEIRES 💰 Valor à vista: R$ 10.000.000,00 🤝 Aceita proposta. Para pagamento parcelado, o valor será ajustado conforme negociação. 📍 Localização Fazenda localizada na região de Araguaçu/TO, sentido Alvorada: • 36 km de asfalto + 20 km de estrada de chão • Região com forte presença do cultivo de soja 📐 Área e potencial produtivo • 162 alqueires na propriedade • 37 alqueires de reserva legal localizada fora da propriedade, em Lizarda/TO • 109 alqueires de pastagem formada • Possibilidade de formação de mais 16 alqueires • Topografia totalmente plana • Predominância de solo de barro amarelo, com boa aptidão para soja 💧 Recursos hídricos • 1 córrego • 1 poço • 1 represa • Várias cacimbas que não secam • Uma das cacimbas possui criação de peixes 🏡 Infraestrutura • Curral novo • Barracão com cozinha, 1 quarto e banheiro integrado ✨ Excelente oportunidade para pecuária e expansão agrícola, em região produtiva e com potencial para cultivo de soja. 📲 Entre em contato para mais informações, documentação e agendamento de visita.

🌾 FAZENDA À VENDA – ARAGUAÇU/TO | 122 ALQUEIRES 🌾 💰 Valor: R$ 10.500.000,00 à vista 📍 Localização privilegiada: Às margens da TO-373, sentido Alvorada, sendo 36 km de asfalto + 15 km de estrada de chão. 🌱 Características da propriedade: • 122 alqueires, área já formada • 70% de aproveitamento para lavoura • Reserva legal com 20% averbada • Excelente aptidão agrícola • Várias nascentes • Córrego • 6 represas • Mini poço 🏡 Infraestrutura: • Casa sede • Casa para funcionário • Barracão • Curral ✨ Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade produtiva, com ótimo potencial para lavoura e abundância de recursos hídricos em Araguaçu/TO.

GRANDE OPORTUNIDADE – FAZENDA À VENDA | ARAGUAÇU/TO Valor: R$ 20.000.000,00 Localização: • Araguaçu – Tocantins ✅ Área Total: 450 alqueires • 251 alqueires de pastagens em Araguaçu • 199 alqueires de reserva legal em outro município Infraestrutura: ✅ Casa sede ✅ Casa para funcionário ✅ Curral estruturado ✅ Poço artesiano ✅ Córrego ✅ Represas Potencial Agrícola: • Área com aproximadamente 80% de aproveitamento para lavoura, ideal para expansão agrícola e produção em larga escala. Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade com infraestrutura completa, alto potencial produtivo e excelente valorização. Mais informações e agendamento de visita: Silvio Justino WhatsApp: (62) 98494-6631

FAZENDA À VENDA – ARAGUAÇU/TO Valor: R$ 25.000.000,00 (valor mínimo) Aceita proposta e estuda formas de pagamento. Localização * Araguaçu – Tocantins * Acesso pela TO-373, sentido Alvorada * 36 km de asfalto e 15 km de estrada de chão ✅ Área Total: 209 alqueires ✅ Fazenda pronta para produção ✅ Casa sede ✅ Casa para funcionário ✅ Curral estruturado Potencial Agrícola: * Atualmente cultiva 65 alqueires, em produção contínua há mais de 10 anos. * Possui aptidão para expandir o plantio para até 145 alqueires. Oportunidade: Ao lado da propriedade há outra fazenda com 122 alqueires também disponível para venda, possibilitando a ampliação da área produtiva. Mais informações e agendamento de visita: Silvio Justino WhatsApp: (62) 98494-6631

???? FAZENDA À VENDA – ARAGUAÇU/TO | 1.500 ALQUEIRES ???? R$ 180.000.000,00 – Aceita proposta ???? Apenas 23 km de Araguaçu/TO ✅ 100% plana, agricultável e mecanizável ✅ Rio Água Fria dentro da propriedade ✅ Projeto para pivô de irrigação ✅ Pista de pouso ✅ Vários poços artesianos e represas ???? Estrutura completa: casa sede, casas para funcionários, curral com brete e balança, 4 retiros, escritório, oficina, serraria, barracões para máquinas e grãos, refeitório e dormitório. ⭐ Diferencial: faz divisa com outra fazenda de 1.000 alqueires também à venda, formando um bloco de 2.500 alqueires, ideal para grandes investidores. ???? Mais informações, mapas, vídeos e documentação: Silvio Justino – (62) 98494-6631

???? FAZENDA À VENDA – ARAGUAÇU/TO | 1.050 ALQUEIRES ???? Valor: R$ 150.000.000,00 ???? Destaques: 20 km da cidade70% agricultávelTerra plana de barro vermelhoPista de pouso com hangarEstrutura: 940 alqueires de pastagem110 alqueires de reserva legal (fora da área produtiva)135 divisões de pasto3 córregos e 14 represasReservatório de 450 mil litros com energia solar2 casas sede + 2 casas para funcionáriosCurral completo, 4 retiros, fábrica de sal e 3 barracões???? Condição de pagamento: 2 parcelas. ???? Entre em contato para receber mapas, vídeos e documentação completa.

✅Fazenda no Vale do Araguaia Tocantinense .  ✅Municipio de Sandolandia=TO ✅Area Total 1.000 Alq(4840ha) ✅Area Aberta 550 Alq(2.662ha)formado em Pastos ✅Estrutura ✅Casa Sede ✅3Casas funcionarios  ✅Energia ✅1 Barracao pra máquina  ✅2 poços artesianos  ✅Curral bom pra 2 mil reis ✅Toda cercada arame liso ✅41 km da Cidade ✅39 km do Asfalto ✅Topografria: ✅Plana ✅Solo: ✅Barro vemelho ✅Barro Amarelo ✅Barro preto ✅Cascalho chumbinho ✅Indice pluviometrico de 1900 a 2000 mm/ano ✅Muito Boa de Agua ✅Potencial pra irrigaçao ✅Documentos ok Tem dois rios, o Água Fria e o Rio do Fogo  ✅Valor R$ 80.mil por Alq ✅Valor 80.000.000.00(Oitenta milhões de reais) ✅Isso é a pedida porem Escuta proposta

Localização Privilegiada: Na TO-373 sentido Alvorada 36 km de asfalto + 1 km de chão até a entrada 8 km da rodovia até a sede Área Total: 1020 alqueires 800 alqueires abertos Reserva legal fora do município Área estimada para plantio: 2.500 hectares 900 ha de soja já implantados Restante em pastagens limpas com água Estrutura Completa: Casa sede + casa para funcionários 2 retiros com currais Confinamento para 5.000 cabeças de gado 2 barracões + 1 oficina Refeitório Pista de pouso com hangar Usina de placas solares Recursos Hídricos de Alto Nível: 1 lago 10 represas de grande porte 5 poços artesianos 3 caixas d’água de concreto para 1 milhão de litros 1 caixa taça de 20 mil litros Fazenda nível empresarial. Estrutura completa para pecuária de alta performance e agricultura em larga escala. Energia solar e água em abundância. Valor: Sob consulta Agende uma visita.

Fazenda estruturada com dupla aptidão: pecuária e lavoura. Excelente logística e água abundante Localização: A 9 km da cidade, na estrada da represa de captação de água do município Área Total: 450 alqueires 251 alqueires de pastos em Araguaçu 199 alqueires de reserva em outro município 80% da área com aproveitamento para lavoura Recursos Hídricos: Córrego Represas Poço artesiano Benfeitorias: Casa sede Casa para funcionário Curral R$ 25.000.000,00 Entrada: R$ 10.000.000,00 + 2 pagamentos Agende sua visita.

Fazenda em Araguaçu e Lizarda, TO: Oportunidade de Investimento Localizada em Araguaçu e Lizarda, TO, esta fazenda é uma excelente oportunidade para investidores e produtores rurais. Características: Área total: 115 alqueires em Araguaçu + 37 alqueires de reserva em Lizarda Água em todos os pastos 115 alqueires de pastos (exceto APPs) 2 casas, curral, barracão pequeno 2 poços e 1 córrego Área apta para lavoura (atualmente em pasto) Cercas em boas condições Localização: 36 km de asfalto e 18 km de chão Preço: R$ 13.000.000,00 (aberto a propostas) Detalhes: Ótima localização para produção agrícola Infraestrutura existente e funcional Possibilidade de conversão para lavoura Água abundante para o gado e irrigação Interessado? Entre em contato agora e agende uma visita à fazenda.

Tocantins (TO-373)Procurando uma propriedade que não seja uma promessa, mas sim uma máquina de lucratividade pronta para operar? Imagine assumir o controle de 771 alqueires com pastagens corrigidas, confinamento montado e uma fábrica de ração própria. Esta é a sua chance de parar de construir do zero e começar a produzir no dia um. Descrição Geral do Produto A Fazenda Araguaçu é uma propriedade premium de 771 alqueires (dupla aptidão) localizada estrategicamente na TO-373. Projetada para máxima eficiência na pecuária, ela conta com uma infraestrutura completa e raramente vista, incluindo confinamento para 800 cabeças, indústria de ração e uma sede planejada. Com pastagens novas e corrigidas, além de recursos hídricos abundantes, está pronta para gerar resultados imediatos. Especificações Técnicas Área Total: 771 Alqueires Localização: TO-373 (sentido Alvorada), sendo 25 km de asfalto e 8 km de estrada de chão. Aptidão: Dupla Aptidão (Pecuária/Agricultura, próxima a 2 secadores) Benfeitorias (Sede): 1 Casa Sede Planejada, 5 Casas de funcionários, 2 Kitnets. Benfeitorias (Operacional): 1 Galpão para máquinas, 3 Retiros organizados, 1 Confinamento para 800 cabeças. Recursos Hídricos: 3 Poços artesianos, Vários córregos com nascentes, 3 Represas grandes e várias represas menores nas divisões de pasto. Pastagem: Área total em pastaria, com muitas partes em forma nova e corrigida (Capim Monbaça, Braquearão, Andropogom, Zuri e Quicuio). Aplicações: Pecuária de corte (Cria, Recria e Engorda) Confinamento intensivo de gado Produção de grãos (Soja/Milho), aproveitando a dupla aptidão e a proximidade com secadores. Produção própria de nutrição animal. Diferenciais: Indústria de Ração Própria: Equipada com Galpão, 2 Silos, Elevador e Triturador Industrial. Estrutura Hídrica Perene: Abundância de água garantida por nascentes, córregos e 3 poços artesianos, além de represas em todas as divisões de pasto. Infraestrutura "Pronta para Operar": Fazenda 100% montada, com pastagens corrigidas, 3 retiros organizados e confinamento ativo. Benefícios: Reduza custos e maximize a eficiência com sua própria fábrica de ração, controlando 100% da nutrição do rebanho e eliminando custos logísticos. Opere o ano todo sem se preocupar com a seca. A estrutura hídrica completa garante água de qualidade para o gado em todos os pastos. Comece a lucrar imediatamente. Não perca tempo e dinheiro com reformas ou formação de pasto; esta fazenda está pronta para receber o gado e produzir. Desfrute de uma qualidade de vida superior com uma casa sede planejada e "ambientes bonitos", aliando alta produtividade ao conforto. Propriedade com documentação 100% em ordem. Valor: R$ 100.000.000,00 (Aberto a propostas). Não perca esta oportunidade única de adquirir uma fazenda completa. Entre em contato agora e agende sua visita!

Fazenda 416 alqueires em Araguaçu. Fica na TO373, entre Araguaçu e Alvorada, beira do asfalto, 15 km da cidade. com apenas 140 alqueires aberto, parte pastagem e parte soja Beira rio perene Correto perene Casa de funcionári deo Barracão para máquina Curralama completa Poço artesiano, Caixa taça Terra de dupla aptidão e já plantando soja, área plaina é de pré dominância em terra macia, pouca pedra e cascalho. Várias nascentes de água perene, Tem três matrículas,  Teor de argila acima de 25 % A licença pra desmatamento está quase pronta pra desmatar mais área  30 milhões, uma entrada mais dois pagamentos anuais, aceita proposta

Divisa com Goiás e Potencial para PivôCansado de procurar uma fazenda onde você não precise escolher entre pecuária de ponta e agricultura de alta performance? Imagine 901 alqueires na divisa TO/GO, com 500 alqueires já formados para o gado, 400 alqueires prontos para lavoura e água tão abundante que suporta pivôs centrais. (Descrição Geral) Esta é uma propriedade única em Araguaçu (TO), na fronteira estratégica com São Miguel do Araguaia (GO). São 901 alqueires com verdadeira dupla aptidão, combinando 500 alqueires de pastagens consolidadas (Andropogon e Braquiarão) com uma infraestrutura de pecuária completa. Além disso, apresenta 400 alqueires de área agricultável com altíssimo índice pluviométrico (1700-1800 mm) e represas prontas para irrigação. (Especificações Técnicas) Área Total: 901 Alqueires (Alqueirão Goiano) Área Formada (Pecuária): 500 Alqueires em pastagens (Andropogon e Braquiarão) Área Potencial (Agricultura): 400 Alqueires Índice Pluviométrico: 1.700 a 1.800 mm/ano Sede Principal: 01 Casa Sede modelo Sobrado (dois andares) Estrutura Auxiliar: 03 Casas para funcionários Infraestrutura Pecuária: 01 Curral grande completo, com brete e balança Logística: 47 km de Araguaçu (estrada de chão boa) ou 28 km via Tataíra (Aplicações (Para que é usado)) Projeto de Pecuária de ciclo completo (Cria, Recria e Engorda) Projeto Agrícola (Lavoura) de larga escala (Soja, Milho) Implantação de Pivôs Centrais para irrigação Sistema de Integração Lavoura-Pecuária (ILP) (Diferenciais (O que o torna único)) Potencial Hídrico Excepcional: A fazenda é um verdadeiro "oásis". Conta com várias nascentes, 01 poço artesiano, água encanada em todos os pastos e 02 grandes represas com capacidade real para instalação de pivôs. Dupla Aptidão Real: Diferente de outras, esta fazenda não é apenas "potencial". Ela possui 500 alqueires já produzindo gado e 400 alqueires prontos para agricultura, com regime de chuvas de safra cheia. Localização Estratégica (Divisa TO/GO): Situada na divisa com Goiás (São Miguel do Araguaia), um dos maiores polos pecuários do Brasil, facilitando logística e acesso a mercados. Benefícios: Produção Sem Risco Climático: Garanta sua safra e o ganho de peso do gado mesmo em veranicos. Com água em todos os pastos e represas para pivô, você blinda sua operação contra a seca. Maximize sua Rentabilidade: Diversifique sua receita. Ganhe dinheiro com pecuária na área já formada enquanto prepara a terra para uma lavoura altamente lucrativa, aproveitando o solo fértil e as chuvas abundantes. Infraestrutura Completa: Comece a trabalhar imediatamente. A fazenda possui sede confortável, casas para equipe e um curral completo para manejar o rebanho sem necessidade de investimentos adicionais. Propriedades com este nível de água, infraestrutura e dupla aptidão na divisa TO/GO são raras. A pedida é de R$ 26.347,00 por alqueire e o proprietário aceita propostas. Não perca esta oportunidade! Fale comigo agora mesmo e agende sua visita.