Fazenda Dupla Aptidão em Araguaçu - TO 901 Alqueires

Divisa com Goiás e Potencial para Pivô

Cansado de procurar uma fazenda onde você não precise escolher entre pecuária de ponta e agricultura de alta performance?

Imagine 901 alqueires na divisa TO/GO, com 500 alqueires já formados para o gado, 400 alqueires prontos para lavoura e água tão abundante que suporta pivôs centrais.

(Descrição Geral)

Esta é uma propriedade única em Araguaçu (TO), na fronteira estratégica com São Miguel do Araguaia (GO). São 901 alqueires com verdadeira dupla aptidão, combinando 500 alqueires de pastagens consolidadas (Andropogon e Braquiarão) com uma infraestrutura de pecuária completa. Além disso, apresenta 400 alqueires de área agricultável com altíssimo índice pluviométrico (1700-1800 mm) e represas prontas para irrigação.

(Especificações Técnicas)

Área Total: 901 Alqueires (Alqueirão Goiano)

Área Formada (Pecuária): 500 Alqueires em pastagens (Andropogon e Braquiarão)

Área Potencial (Agricultura): 400 Alqueires

Índice Pluviométrico: 1.700 a 1.800 mm/ano

Sede Principal: 01 Casa Sede modelo Sobrado (dois andares)

Estrutura Auxiliar: 03 Casas para funcionários

Infraestrutura Pecuária: 01 Curral grande completo, com brete e balança

Logística: 47 km de Araguaçu (estrada de chão boa) ou 28 km via Tataíra

(Aplicações (Para que é usado))

Projeto de Pecuária de ciclo completo (Cria, Recria e Engorda)

Projeto Agrícola (Lavoura) de larga escala (Soja, Milho)

Implantação de Pivôs Centrais para irrigação

Sistema de Integração Lavoura-Pecuária (ILP)

(Diferenciais (O que o torna único))

Potencial Hídrico Excepcional: A fazenda é um verdadeiro "oásis". Conta com várias nascentes, 01 poço artesiano, água encanada em todos os pastos e 02 grandes represas com capacidade real para instalação de pivôs.

Dupla Aptidão Real: Diferente de outras, esta fazenda não é apenas "potencial". Ela possui 500 alqueires já produzindo gado e 400 alqueires prontos para agricultura, com regime de chuvas de safra cheia.

Localização Estratégica (Divisa TO/GO): Situada na divisa com Goiás (São Miguel do Araguaia), um dos maiores polos pecuários do Brasil, facilitando logística e acesso a mercados.

Benefícios:

Produção Sem Risco Climático: Garanta sua safra e o ganho de peso do gado mesmo em veranicos. Com água em todos os pastos e represas para pivô, você blinda sua operação contra a seca.

Maximize sua Rentabilidade: Diversifique sua receita. Ganhe dinheiro com pecuária na área já formada enquanto prepara a terra para uma lavoura altamente lucrativa, aproveitando o solo fértil e as chuvas abundantes.

Infraestrutura Completa: Comece a trabalhar imediatamente. A fazenda possui sede confortável, casas para equipe e um curral completo para manejar o rebanho sem necessidade de investimentos adicionais.

Propriedades com este nível de água, infraestrutura e dupla aptidão na divisa TO/GO são raras. A pedida é de R$ 26.347,00 por alqueire e o proprietário aceita propostas.

Não perca esta oportunidade! Fale comigo agora mesmo e agende sua visita.