Fazenda Araguaçu 771 Alqueires - Dupla Aptidão com Infraestrutura Completa

Tocantins (TO-373)

Procurando uma propriedade que não seja uma promessa, mas sim uma máquina de lucratividade pronta para operar?

Imagine assumir o controle de 771 alqueires com pastagens corrigidas, confinamento montado e uma fábrica de ração própria. Esta é a sua chance de parar de construir do zero e começar a produzir no dia um.

Descrição Geral do Produto

A Fazenda Araguaçu é uma propriedade premium de 771 alqueires (dupla aptidão) localizada estrategicamente na TO-373. Projetada para máxima eficiência na pecuária, ela conta com uma infraestrutura completa e raramente vista, incluindo confinamento para 800 cabeças, indústria de ração e uma sede planejada. Com pastagens novas e corrigidas, além de recursos hídricos abundantes, está pronta para gerar resultados imediatos.

Especificações Técnicas

Área Total: 771 Alqueires

Localização: TO-373 (sentido Alvorada), sendo 25 km de asfalto e 8 km de estrada de chão.

Aptidão: Dupla Aptidão (Pecuária/Agricultura, próxima a 2 secadores)

Benfeitorias (Sede): 1 Casa Sede Planejada, 5 Casas de funcionários, 2 Kitnets.

Benfeitorias (Operacional): 1 Galpão para máquinas, 3 Retiros organizados, 1 Confinamento para 800 cabeças.

Recursos Hídricos: 3 Poços artesianos, Vários córregos com nascentes, 3 Represas grandes e várias represas menores nas divisões de pasto.

Pastagem: Área total em pastaria, com muitas partes em forma nova e corrigida (Capim Monbaça, Braquearão, Andropogom, Zuri e Quicuio).

Aplicações:

Pecuária de corte (Cria, Recria e Engorda)

Confinamento intensivo de gado

Produção de grãos (Soja/Milho), aproveitando a dupla aptidão e a proximidade com secadores.

Produção própria de nutrição animal.

Diferenciais:

Indústria de Ração Própria: Equipada com Galpão, 2 Silos, Elevador e Triturador Industrial.

Estrutura Hídrica Perene: Abundância de água garantida por nascentes, córregos e 3 poços artesianos, além de represas em todas as divisões de pasto.

Infraestrutura "Pronta para Operar": Fazenda 100% montada, com pastagens corrigidas, 3 retiros organizados e confinamento ativo.

Benefícios:

Reduza custos e maximize a eficiência com sua própria fábrica de ração, controlando 100% da nutrição do rebanho e eliminando custos logísticos.

Opere o ano todo sem se preocupar com a seca. A estrutura hídrica completa garante água de qualidade para o gado em todos os pastos.

Comece a lucrar imediatamente. Não perca tempo e dinheiro com reformas ou formação de pasto; esta fazenda está pronta para receber o gado e produzir.

Desfrute de uma qualidade de vida superior com uma casa sede planejada e "ambientes bonitos", aliando alta produtividade ao conforto.

Propriedade com documentação 100% em ordem. Valor: R$ 100.000.000,00 (Aberto a propostas).

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