Fazenda

Fazenda Bom Jardim à Venda Excelente oportunidade para investimento rural! ???? Localização A Fazenda Bom Jardim está localizada a 16 km do povoado Bom Jesus da Palma, com acesso por 2 km de asfalto e 14 km de estrada de chão. ???? Área Total 153 alqueires de terra bruta.???? Características da Propriedade Aproximadamente 4.000 metros de margem do Rio Riacho Fundo.Área com extensa mata nativa, vegetação alta, trechos de cerrado e grande quantidade de madeira.Propriedade totalmente bruta, ideal para desenvolvimento agropecuário ou investimento.???? Documentação e Licenciamento Documentação 100% regularizada, pronta para transferência.Processo de licenciamento para desmatamento em andamento.Todas as taxas e guias já foram quitadas, restando apenas a emissão da licença pelos órgãos competentes.???? Benfeitorias Não possui sede.Não possui energia elétrica.???? Valor Sob consulta. ???? Mais informações Silvio Justino Telefone/WhatsApp: (62) 98494-6631

*FAZENDA À VENDA - 488 ALQUEIRES - NATIVIDADE/TO* *???? R$ 45.000,00 por alqueire de 4,84 ha* *???? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA* Município de Natividade - Tocantins Às margens da TO-050, rodovia pavimentada que liga Brasília a Palmas *CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE* ✅ *Área Total:* 488 alqueires de 4,84 ha cada ✅ *Área Formada:* 40 alqueires de pastagem ✅ *Água:* Pega 3km do Rio Manoel Alves no fundo + Ribeirão Bonito  _No verão o ribeirão para de correr, mas formam poços e não seca_  - 6 represas perenes ✅ *Divisões:* Toda cercada com 8 divisões ✅ *Pastagem:* Predominância de capim Agropogon e Jaraguá entremeado ao capim nativo *BENFEITORIAS* ???? *2 casas* em ótimo estado, com energia elétrica e água encanada ???? *Curral completo:* Brete, seringa, tronco e embarcadouro ???? *Bizerreiro e galpão* para sal, sal mineral e ferramentas ⚡ Energia elétrica *DOCUMENTAÇÃO* ???? 100% ok e regularizada: CCIR, CAR, ITR e GEORE *INVESTIMENTO* ???? *R$ 45.000,00 por alqueire* ???? *Valor Total: R$ 21.960.000,00* *OPORTUNIDADE ÚNICA* Fazenda com logística excelente na TO-050, água farta o ano todo e estrutura completa. Ideal para cria, recria e engorda. *???? Entre em contato e agende sua visita!*

✅Fazenda no Vale do Araguaia Tocantinense .  ✅Municipio de Sandolandia=TO ✅Area Total 1.000 Alq(4840ha) ✅Area Aberta 550 Alq(2.662ha)formado em Pastos ✅Estrutura ✅Casa Sede ✅3Casas funcionarios  ✅Energia ✅1 Barracao pra máquina  ✅2 poços artesianos  ✅Curral bom pra 2 mil reis ✅Toda cercada arame liso ✅41 km da Cidade ✅39 km do Asfalto ✅Topografria: ✅Plana ✅Solo: ✅Barro vemelho ✅Barro Amarelo ✅Barro preto ✅Cascalho chumbinho ✅Indice pluviometrico de 1900 a 2000 mm/ano ✅Muito Boa de Agua ✅Potencial pra irrigaçao ✅Documentos ok Tem dois rios, o Água Fria e o Rio do Fogo  ✅Valor R$ 80.mil por Alq ✅Valor 80.000.000.00(Oitenta milhões de reais) ✅Isso é a pedida porem Escuta proposta

Fazenda à Venda Área total: 472 alqueires.Aproximadamente 200 alqueires de pastagens formadas.2 córregos perenes, que não secam.8 represas.12 divisões de pastos, todas com cercas em excelente estado, feitas com arame liso e mourões de madeira de lei.Confinamento para até 400 cabeças de gado.Curral construído em aroeira.Galpão com fábrica de ração.Galpão para máquinas.2 casas para funcionários.Cantina.Energia elétrica e internet.Valor: R$ 50.000,00 por alqueires.

*FAZENDA À VENDA - 300 ALQUEIRES - NATIVIDADE/TO* *???? R$ 25.000,00 por alqueire de 4,84 ha* *???? LOCALIZAÇÃO* Município de Natividade - Tocantins Localizada às margens de rodovia pavimentada *CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE* ✅ *Área Total:* 300 alqueires de 4,84 ha cada ✅ *Área de Pastagem:* 40 alqueires formados ✅ *Benfeitorias:* Cerca, energia elétrica e casa simples ✅ *Logística:* Acesso facilitado por rodovia pavimentada *INVESTIMENTO* *R$ 25.000,00 por alqueire* *Valor Total: R$ 7.500.000,00* *OPORTUNIDADE* Propriedade com excelente localização e preço abaixo de mercado. Ideal para investimento em pecuária ou expansão agrícola. *Entre em contato e agende uma visita!*

*???? FAZENDA À VENDA - 140 ALQUEIRES - PARANÃ/TO ????* *???? R$ 50.000,00 por alqueire de 4,84 ha* *???? LOCALIZAÇÃO:* Município de Paranã - Tocantins Às margens do asfalto, apenas 12km da cidade *CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE:* ✅ *Área Total:* 140 alqueires de 4,84 ha cada ✅ *Área Formada:* 90 alqueires de pasto ✅ *Água:* 2 poços artesianos + 8 represas perenes ✅ *Divisões:* 1 divisão, propriedade toda cercada ✅ *Benfeitorias:* Casa de vaqueiro e curral ✅ *Energia:* Energia elétrica *INVESTIMENTO:* ???? *R$ 50.000,00 por alqueire* ???? *Valor Total: R$ 7.000.000,00* *EXCELENTE OPORTUNIDADE* Fazenda bem localizada, com água farta e acesso fácil. Pronta para iniciar. *???? CHAME NO DIRECT PARA VÍDEOS E MAIS INFORMAÇÕES*

*???? EXCELENTE FAZENDA À VENDA - 481 ALQUEIRES - PARANÃ/TO ????* *???? R$ 25.000,00 por alqueire de 4,84 ha* *???? LOCALIZAÇÃO:* Município de Paranã - Tocantins Apenas 15km da cidade, às margens de rodovia pavimentada *CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE:* ✅ *Área Total:* 481 alqueires de 4,84 ha cada ✅ *Aptidão:* Dupla aptidão - Agricultura e Pecuária ✅ *Topografia:* Levemente ondulada ✅ *Vegetação:* Cerrado alto ✅ *Solo:* Boa qualidade, maioria terra vermelha com cascalho - topo Tapiocanga ✅ *Situação:* Área bruta, sem benfeitorias ✅ *Documentação:* 100% ok e regularizada *INVESTIMENTO:* ???? *R$ 25.000,00 por alqueire* ???? *Valor Total: R$ 12.025.000,00* *OPORTUNIDADE ÚNICA* Fazenda plana, água boa e logística perfeita na rodovia pavimentada. *???? CHAME NO DIRECT PARA VÍDEOS, MAPA E CONDIÇÕES*

Município: Campo Alegre - Paranã -To Área: 1.535 hectares equivalente a 317 alqueires Goiano Acesso por Chácara Central em Campo Alegre - TO. Fazenda floresta conjugada com a chácara de acesso 1.534 hectares equivalente a 317 alqueires Goiano. Valor R$  50.000,00 por Alq

FAZENDA 472 ALQ - PARANÃ/TO   R$ 50.000/alq de 4,84 ha Município de Paranã - Tocantins TERRA E ÁGUA 472 alqueires | ∼200 alq pasto formado 2 córregos perenes - não secam o ano todo 8 represas 12 divisões de pasto: cerca boa arame liso + madeira de lei ESTRUTURA PRONTA Confinamento p/ 400 reses Curral de aroeira Galpão com fábrica de ração Galpão p/ máquinas 2 casas de funcionários + Cantina Energia + Internet INVESTIMENTO R$ 50.000,00 por alqueire de 4,84 ha Total: R$ 23.600.000,00 ENTRA PRODUZINDO Cria, recria e terminação. Água farta e pasto dividido.

Localização Privilegiada: Na TO-373 sentido Alvorada 36 km de asfalto + 1 km de chão até a entrada 8 km da rodovia até a sede Área Total: 1020 alqueires 800 alqueires abertos Reserva legal fora do município Área estimada para plantio: 2.500 hectares 900 ha de soja já implantados Restante em pastagens limpas com água Estrutura Completa: Casa sede + casa para funcionários 2 retiros com currais Confinamento para 5.000 cabeças de gado 2 barracões + 1 oficina Refeitório Pista de pouso com hangar Usina de placas solares Recursos Hídricos de Alto Nível: 1 lago 10 represas de grande porte 5 poços artesianos 3 caixas d’água de concreto para 1 milhão de litros 1 caixa taça de 20 mil litros Fazenda nível empresarial. Estrutura completa para pecuária de alta performance e agricultura em larga escala. Energia solar e água em abundância. Valor: Sob consulta Agende uma visita.

Fazenda estruturada com dupla aptidão: pecuária e lavoura. Excelente logística e água abundante Localização: A 9 km da cidade, na estrada da represa de captação de água do município Área Total: 450 alqueires 251 alqueires de pastos em Araguaçu 199 alqueires de reserva em outro município 80% da área com aproveitamento para lavoura Recursos Hídricos: Córrego Represas Poço artesiano Benfeitorias: Casa sede Casa para funcionário Curral R$ 25.000.000,00 Entrada: R$ 10.000.000,00 + 2 pagamentos Agende sua visita.

OPORTUNIDADE - FAZENDA 47,5 ALQUEIRES Localização:   A 60 km de Goiânia - 9 km de estrada de chão Área Total: 47,5 alqueires   30 alqueires já abertos   Área plantável: média de 20 alqueires Recursos Hídricos:   4 represas   3 nascentes   Córrego dentro da propriedade Benfeitorias:   Casa colonial   Curral   Cercas novas Oportunidade: R$ 7.000.000,00 Propriedade com água abundante e pronta pra produzir. Agende sua visita!

Localização: 30 km da cidade de Paranã/TO - Região de Pé de Serra   Área Total: 900 alqueires paulistas = 4.401 hectares Características:   ∼80 alq formados em pastagem + extensa área de pasto nativo   Topografia plana a levemente ondulada   Rica em recursos hídricos   Alto potencial para lavoura e pecuária Infraestrutura:   2 casas operacionais   Curral completo e funcional   Energia elétrica instalada Investimento: R$ 40.000,00 por alqueire   Valor total: R$ 36.000.000,00 Agende sua visita!

OPORTUNIDADE ÚNICA! 425 alqueires goianos = 2.057 hectares Localização: 25 km de Paranã-TO | 5 km de asfalto + 20 km de estrada de terra boa INFRAESTRUTURA 95 alq formados em capim 85 alq prontos para formar Casa + curral operacionais Energia trifásica passa na fazenda | Monofásica ligada TERRAS E ÁGUA Topografia plana com partes levemente onduladas Terras mistas com área de cultura Hidrografia excelente: cercada pelo Rio Paranã em formato de ferradura Grande extensão margeando o rio Potencial para lavoura irrigada R$ 25.000.000,00 Agende sua visita!

Fazenda 84 alqueires em S.Salvador do Tocantins  5 km do asfalto  12 km da cidade  Casa simples  Energia  Rede de energia trifásica passa dentro dela Internet  Poço artesiano  + - 30 alqueires formados , sujos Poucas divisões  Cercada Córrego Cural simples Afloramento de rocha calcário.  Aptidão p lavoura aprox. 50 alqueires  Doc OK , fazer procedimento em cartório

Fazenda localizada no Municipio de Santa Rita do Novo Destino – Goiás ÁREA Total: 140,20 Alqueires Área Irrigada com Pivo Central: 22 Alqueires Área de Sequeiro aberta e plantada atualmente: 75 Alqueires

Área Total e Uso do Solo Área total: 469,57 hectares (97,02 alqueirões) Área aberta: 170 hectares formados em pastagens (Brachiaria e Andropogon) Reserva legal: 176,35 hectares Licença de desmatamento: 113,96 hectares já protocolados, com previsão de liberação em 2025 Estrutura e Benfeitorias • Cercas novas em arame liso, todas revisadas • 5 divisões de pastos, todos com cochos e aguadas naturais • Hidrografia abundante: 5 represas (2 maiores e 3 menores), várias nascentes e córrego • Casa sede nova, contendo 2 quartos, sala/cozinha, garagem e área de serviço • Energia elétrica instalada • Torre de internet • Curral funcional • Poço artesiano Condições Climáticas e Características Naturais Índice pluviométrico médio: 1.600 a 1.800 mm/ano Topografia: Levemente ondulada, favorecendo mecanização Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo, com bom potencial agrícola Potencial Mineral A propriedade possui afloramento granítico com características técnicas relevantes: • Rocha granítica intrusiva, sugerindo continuidade em profundidade praticamente imensurável • Características ideais para britagem, com produção de britas e pó para construção civil e asfalto • Área atualmente não requerida junto à ANM, estando apta para disponibilidade mineral e aguardando leilão • Perspectiva de registro minerário com baixo custo no futuro próximo, agregando valor estratégico significativo ao ativo  Diferenciais Estratégicos • Propriedade pronta para pecuária, com clara aptidão agrícola • Potencial mineral agregado, com localização estratégica • Logística privilegiada, próxima à BR-153 e a centros urbanos relevantes • Documentação regularizada: CAR, GEO e Escritura • Infraestrutura hídrica abundante, fator decisivo para produção contínua. Avaliação de Valor – Camadas de Oportunidade Valor agrícola/pecuário: R$ 59.800,00 por alqueire Valor total estimado (terra nua): R$ 5.801.796,00 Observações estratégicas: • O valor considera exclusivamente a referência agrícola/pecuária • A existência do potencial minerário, mesmo sem registro, já representa valorização implícita • Com eventual registro junto à ANM, o ativo passa a ter título minerário, ampliando substancialmente o valuation da propriedade. Considerações Finais Trata-se de uma oportunidade rara de aquisição de uma fazenda pelo valor justo de mercado da terra, com forte potencial de valorização no curto, médio e longo prazo, decorrente da expansão agrícola, da logística regional e do ativo mineral já identificado. Localização Município: Formoso do Araguaia / TO Distâncias: • 22 km de Figueirópolis • 47 km de Formoso do Araguaia • 50 km de Gurupi • 17 km da BR-153 (trecho aprovado para duplicação) Acesso: Estrada vicinal de excelente qualidade, passando dentro da propriedade Altitude: Aproximadamente 300 metros

- 380,39 alqueires de 3.84 há em Palmeirópolis e São Salvador - GEO completo com ambas matrículas - Sem débitos fiscais ou trabalhistas - Infraestrutura completa: - 120 alqueires de pasto - Curral completo - 1 casa de sede, 1 casa de funcionários e 1 casa de trabalhadores temporários - Represas - 2 poços artesianos (1 com bomba solar) - 08 nascentes - 70% de cercas novas - Equipamentos: - 1 trator Massey Ferguson 290 - 1 trator CBT - 1 roçadeira hidráulica - 1 ensiladeira - 1 esparramador de calcário - Rebanho: - 180 fêmeas matriz - 56 novilhas - 53 vacas parideiras - 5 touros PO (machadinho) - Área de acúmulo de minérios (Morro Pelado) com feldspato - Acesso de 16 km de estrada de terra muito boa e 22 km de asfalto Aberto à negociação! Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Fazenda em Baixa Grande do Ribeiro, PI: Oportunidade de Investimento Detalhes da Fazenda - Área total: 4.000 hectares - Área plantada: 2.600-2.700 hectares - Reserva legal: 30% - Altitude: 480-520 metros - Tipo de solo: Argila (25-40%) - Índice pluviométrico: 1.500-1.600 mm Infraestrutura - Sede com dormitório para 16 funcionários - Escritório - Balança - Energia - Galpão Localização - 60 km de Baixa Grande do Ribeiro - 30-40 km do asfalto - 50 km da Bunge - 200 km do calcário Preço - 1.000.000 sacas de soja (entrada + 2 pagamentos) - Opção de compra de mais 5.000 hectares bruta do mesmo grupo por 500.000 sacas de soja (pagamento a combinar) Observações - Venda pode ser feita em conjunto ou separada - Transferência a ser feita no jeito Essa é uma oportunidade interessante para investidores e produtores rurais. Se você está interessado, sugiro entrar em contato para mais informações e agendar uma visita à fazenda.

Área rural com 228 alq 4,84 ha com excelente estrutura, incluindo sede completa, galpão e curral. Propriedade preparada para atividade pecuária, com grande potencial para conversão total em lavoura. Área plana, localizada em região de cultivo de soja. Situada no município de São Valério – TO, a apenas 13 km da cidade, com fácil acesso. Excelente oportunidade de investimento. Valor: R$ 90.000,00 por alqueire.

Fazenda em Araguaçu e Lizarda, TO: Oportunidade de Investimento Localizada em Araguaçu e Lizarda, TO, esta fazenda é uma excelente oportunidade para investidores e produtores rurais. Características: Área total: 115 alqueires em Araguaçu + 37 alqueires de reserva em Lizarda Água em todos os pastos 115 alqueires de pastos (exceto APPs) 2 casas, curral, barracão pequeno 2 poços e 1 córrego Área apta para lavoura (atualmente em pasto) Cercas em boas condições Localização: 36 km de asfalto e 18 km de chão Preço: R$ 13.000.000,00 (aberto a propostas) Detalhes: Ótima localização para produção agrícola Infraestrutura existente e funcional Possibilidade de conversão para lavoura Água abundante para o gado e irrigação Interessado? Entre em contato agora e agende uma visita à fazenda.

Fazenda em Mineiros, GO Localizada na região de Mineiros, GO, esta fazenda é uma oportunidade única para investidores e produtores rurais. Características: - Área total: 2500 alqueires (4,84 ha/alq) - Área plantada: 600 alqueires (com potencial para expandir para 1000 alqueires) - Preço: R$ 100.000,00 por alqueire - Dívida bancária: R$ 100.000.000,00 (parcelamento disponível) - Possibilidade de parcelamento do valor da fazenda e da dívida Detalhes: - Região de alta produtividade agrícola - Solo fértil e clima favorável - Infraestrutura existente (não especificada) - Oportunidade de expandir a área plantada e aumentar a produção Valor Total: R$ 250.000.000,00 (2500 alqueires x R$ 100.000,00/alqueire) Condições: - Parcelamento do valor da fazenda e da dívida bancária - Negociação flexível para atender às suas necessidades Interessado? Entre em contato agora e agende uma visita à fazenda.

Imagine a segurança de ter 7 km de margem no Rio Paranã, garantindo irrigação abundante via pivô central! Disponível uma excelente propriedade rural de 205 alqueires (4,84 ha/alq) no município de Paranã, Tocantins. Com topografia predominantemente plana e localização estratégica (apenas 25 km da cidade), esta fazenda representa uma oportunidade singular para investimento em agricultura de alta performance, especialmente lavoura irrigada. Especificações Técnicas Área Total: 205 Alqueires (992,2 hectares) Localização: Paranã, Tocantins Acesso: 25 km da cidade Topografia: Plana Recursos Hídricos: Margeia o Rio Paranã (navegável) por 7 km Valor: R$ 35.000,00 por Alqueire Aplicações: Lavoura Irrigada: Perfeita para instalação imediata de Pivôs Centrais. Criação de Gado: Oportunidade para pecuária de corte ou leite com pastagens de alta qualidade. Culturas Diversificadas: Aptidão para soja, milho, sorgo e outras culturas de grãos. Diferenciais: Logística e Acesso: Proximidade da cidade, facilitando o escoamento da produção e logística de insumos. Recurso Hídrico Incomparável: A extensa margem no Rio Paranã (navegável) confere uma segurança hídrica rara, eliminando preocupações com estiagens e viabilizando projetos de grande irrigação. Benefícios: "Transforme a propriedade em um polo de alta produtividade. A aptidão para lavoura irrigada via Pivô Central permite safras anuais estáveis e de alto rendimento, independentemente do clima." (Benefício do Diferencial 2) "Reduza custos operacionais. A proximidade da cidade e a topografia plana otimizam o uso de máquinas e o transporte, maximizando a eficiência da sua gestão." (Benefício do Diferencial 1) Esta é uma oportunidade de negócio rara e com preço de mercado muito atrativo!  Não perca! Fale comigo agora mesmo e solicite a documentação completa para fechar a compra desta fazenda no coração do Tocantins!

Aproximadamente 80 Alqueires formados em pastagem. Procurando uma terra que não teme a seca, serve tanto para gado quanto para lavoura e tem potencial para irrigação? Imagine colher safra cheia ou manter o pasto verde o ano todo, com acesso direto a um "Mega Lago" e a apenas 15km da cidade. Esta é a oportunidade de adquirir uma fazenda de 180 alqueires (871,2 ha) em Paranã-TO, com dupla aptidão real. A propriedade é 100% plana, ideal para agricultura mecanizada, e já possui 80 alqueires abertos em pastagem de qualidade. Com uma localização hídrica privilegiada e logística excelente, esta terra está pronta para multiplicar seu investimento. Especificações Técnicas Área Total: 180 Alqueires (Alqueirão de 4.84 ha cada) Área Aberta: Aproximadamente 80 Alqueires formados em pastagem. Topografia: 100% Plana. Aptidão: Dupla aptidão (Pecuária e Lavoura/Grãos). Localização: Município de Paranã-TO, a 15 km da cidade. Acesso: Apenas 5 km de estrada de terra (excelente logística). Infraestrutura: Toda cercada. Aplicações: Lavoura em larga escala (Soja, Milho, Sorgo) Pecuária de Corte (Cria, Recria e Engorda) Alto Potencial para Projetos de Irrigação (Pivô Central) Diferenciais: Localização Hídrica Premium: A fazenda é "rica em água" e margeia um Mega Lago, oferecendo segurança hídrica incomparável. Aptidão Real para Grãos: A topografia 100% plana permite o plantio mecanizado em toda a área aberta (e na potencial área de abertura). Logística Privilegiada: Apenas 15 km do asfalto e da cidade (5km de chão), facilitando o escoamento da produção e o acesso a insumos. Benefícios: Tenha potencial ilimitado para irrigação. Use a água do ’Mega Lago’ para instalar pivôs, garantir 2 ou 3 safras por ano e multiplicar sua lucratividade. Maximize sua operação agrícola. A topografia plana permite o uso eficiente de máquinas de grande porte, facilitando o plantio e a colheita com custo operacional reduzido. Perca menos tempo e dinheiro com frete. A proximidade da cidade barateia o escoamento da safra e a compra de insumos, colocando seu lucro no bolso, não na estrada. Oportunidade Única: R$ 8.100.000,00 Terras planas, com essa logística e margeando um lago nesse valor são raras na região. Entre em contato e agende sua visita antes que seja tarde demais!

Oportunidade!! Fazenda com 500 Alq de 4.84 há cada . Excelente infraestrutura para pecuária , casa sede, casas funcionários , galpão , curral completo , com 350 alqueires abertos formados em pastagens , cercada e dividida . Água encanada nos pastos . Localizada no município de Paranã TÔ a 1km do asfalto.

Pecuária | Pronta para ProduzirTenha segurança hídrica absoluta o ano todo. Suas 8 represas e poços garantem água para o gado e para o pasto, mesmo nas secas mais severas. Uma propriedade 100% formada, com estrutura completa para gado e segurança hídrica total, a apenas 36 km da cidade. Esta é a oportunidade de adquirir uma fazenda "porteira fechada" em termos de infraestrutura. São 102 alqueires (493,68 ha) em Porangatu-GO, com a terra toda formada e otimizada para pecuária de alta performance.  A propriedade está pronta para receber seu rebanho e gerar lucro imediatamente. Especificações Técnicas Área Total: 102 alqueires (493,68 hectares) Localização: Apenas 36 km do município de Porangatu-GO Pastagem: 100% da área formada, sendo 80% em Braquiarão. Divisões: 28 divisões de pastos, ideal para manejo rotacionado intensivo. Aplicações: Pecuária de Corte (Cria, Recria e Engorda) Manejo de Gado de Elite Investimento e Arrendamento (Alta liquidez e procura na região) Diferenciais: Riqueza Hídrica Excepcional: Equipada com 8 represas, 2 poços artesianos e 1 mini poço. Estrutura de Manejo Completa: Possui 1 curral grande, coberto, com barracão e brete, pronto para o trabalho pesado. Manejo de Pastagem Otimizado: As 28 divisões de pasto permitem um sistema rotacionado de elite, algo raro de encontrar pronto. Infraestrutura de Apoio Robusta: Inclui 2 casas para funcionários, 1 casa sede de 400m², barracão para sal, barracão para máquinas e chiqueiro. Maximize seu ganho de peso por hectare. Com as 28 divisões, você implementa um manejo rotacionado que aumenta a lotação de gado, evita a degradação do pasto e engorda o rebanho mais rápido." Não perca esta oportunidade única de adquirir uma fazenda pronta para gerar caixa em Porangatu

Tocantins (TO-373)Procurando uma propriedade que não seja uma promessa, mas sim uma máquina de lucratividade pronta para operar? Imagine assumir o controle de 771 alqueires com pastagens corrigidas, confinamento montado e uma fábrica de ração própria. Esta é a sua chance de parar de construir do zero e começar a produzir no dia um. Descrição Geral do Produto A Fazenda Araguaçu é uma propriedade premium de 771 alqueires (dupla aptidão) localizada estrategicamente na TO-373. Projetada para máxima eficiência na pecuária, ela conta com uma infraestrutura completa e raramente vista, incluindo confinamento para 800 cabeças, indústria de ração e uma sede planejada. Com pastagens novas e corrigidas, além de recursos hídricos abundantes, está pronta para gerar resultados imediatos. Especificações Técnicas Área Total: 771 Alqueires Localização: TO-373 (sentido Alvorada), sendo 25 km de asfalto e 8 km de estrada de chão. Aptidão: Dupla Aptidão (Pecuária/Agricultura, próxima a 2 secadores) Benfeitorias (Sede): 1 Casa Sede Planejada, 5 Casas de funcionários, 2 Kitnets. Benfeitorias (Operacional): 1 Galpão para máquinas, 3 Retiros organizados, 1 Confinamento para 800 cabeças. Recursos Hídricos: 3 Poços artesianos, Vários córregos com nascentes, 3 Represas grandes e várias represas menores nas divisões de pasto. Pastagem: Área total em pastaria, com muitas partes em forma nova e corrigida (Capim Monbaça, Braquearão, Andropogom, Zuri e Quicuio). Aplicações: Pecuária de corte (Cria, Recria e Engorda) Confinamento intensivo de gado Produção de grãos (Soja/Milho), aproveitando a dupla aptidão e a proximidade com secadores. Produção própria de nutrição animal. Diferenciais: Indústria de Ração Própria: Equipada com Galpão, 2 Silos, Elevador e Triturador Industrial. Estrutura Hídrica Perene: Abundância de água garantida por nascentes, córregos e 3 poços artesianos, além de represas em todas as divisões de pasto. Infraestrutura "Pronta para Operar": Fazenda 100% montada, com pastagens corrigidas, 3 retiros organizados e confinamento ativo. Benefícios: Reduza custos e maximize a eficiência com sua própria fábrica de ração, controlando 100% da nutrição do rebanho e eliminando custos logísticos. Opere o ano todo sem se preocupar com a seca. A estrutura hídrica completa garante água de qualidade para o gado em todos os pastos. Comece a lucrar imediatamente. Não perca tempo e dinheiro com reformas ou formação de pasto; esta fazenda está pronta para receber o gado e produzir. Desfrute de uma qualidade de vida superior com uma casa sede planejada e "ambientes bonitos", aliando alta produtividade ao conforto. Propriedade com documentação 100% em ordem. Valor: R$ 100.000.000,00 (Aberto a propostas). Não perca esta oportunidade única de adquirir uma fazenda completa. Entre em contato agora e agende sua visita!

Fazenda 416 alqueires em Araguaçu. Fica na TO373, entre Araguaçu e Alvorada, beira do asfalto, 15 km da cidade. com apenas 140 alqueires aberto, parte pastagem e parte soja Beira rio perene Correto perene Casa de funcionári deo Barracão para máquina Curralama completa Poço artesiano, Caixa taça Terra de dupla aptidão e já plantando soja, área plaina é de pré dominância em terra macia, pouca pedra e cascalho. Várias nascentes de água perene, Tem três matrículas,  Teor de argila acima de 25 % A licença pra desmatamento está quase pronta pra desmatar mais área  30 milhões, uma entrada mais dois pagamentos anuais, aceita proposta

Divisa com Goiás e Potencial para PivôCansado de procurar uma fazenda onde você não precise escolher entre pecuária de ponta e agricultura de alta performance? Imagine 901 alqueires na divisa TO/GO, com 500 alqueires já formados para o gado, 400 alqueires prontos para lavoura e água tão abundante que suporta pivôs centrais. (Descrição Geral) Esta é uma propriedade única em Araguaçu (TO), na fronteira estratégica com São Miguel do Araguaia (GO). São 901 alqueires com verdadeira dupla aptidão, combinando 500 alqueires de pastagens consolidadas (Andropogon e Braquiarão) com uma infraestrutura de pecuária completa. Além disso, apresenta 400 alqueires de área agricultável com altíssimo índice pluviométrico (1700-1800 mm) e represas prontas para irrigação. (Especificações Técnicas) Área Total: 901 Alqueires (Alqueirão Goiano) Área Formada (Pecuária): 500 Alqueires em pastagens (Andropogon e Braquiarão) Área Potencial (Agricultura): 400 Alqueires Índice Pluviométrico: 1.700 a 1.800 mm/ano Sede Principal: 01 Casa Sede modelo Sobrado (dois andares) Estrutura Auxiliar: 03 Casas para funcionários Infraestrutura Pecuária: 01 Curral grande completo, com brete e balança Logística: 47 km de Araguaçu (estrada de chão boa) ou 28 km via Tataíra (Aplicações (Para que é usado)) Projeto de Pecuária de ciclo completo (Cria, Recria e Engorda) Projeto Agrícola (Lavoura) de larga escala (Soja, Milho) Implantação de Pivôs Centrais para irrigação Sistema de Integração Lavoura-Pecuária (ILP) (Diferenciais (O que o torna único)) Potencial Hídrico Excepcional: A fazenda é um verdadeiro "oásis". Conta com várias nascentes, 01 poço artesiano, água encanada em todos os pastos e 02 grandes represas com capacidade real para instalação de pivôs. Dupla Aptidão Real: Diferente de outras, esta fazenda não é apenas "potencial". Ela possui 500 alqueires já produzindo gado e 400 alqueires prontos para agricultura, com regime de chuvas de safra cheia. Localização Estratégica (Divisa TO/GO): Situada na divisa com Goiás (São Miguel do Araguaia), um dos maiores polos pecuários do Brasil, facilitando logística e acesso a mercados. Benefícios: Produção Sem Risco Climático: Garanta sua safra e o ganho de peso do gado mesmo em veranicos. Com água em todos os pastos e represas para pivô, você blinda sua operação contra a seca. Maximize sua Rentabilidade: Diversifique sua receita. Ganhe dinheiro com pecuária na área já formada enquanto prepara a terra para uma lavoura altamente lucrativa, aproveitando o solo fértil e as chuvas abundantes. Infraestrutura Completa: Comece a trabalhar imediatamente. A fazenda possui sede confortável, casas para equipe e um curral completo para manejar o rebanho sem necessidade de investimentos adicionais. Propriedades com este nível de água, infraestrutura e dupla aptidão na divisa TO/GO são raras. A pedida é de R$ 26.347,00 por alqueire e o proprietário aceita propostas. Não perca esta oportunidade! Fale comigo agora mesmo e agende sua visita.

Excelente oportunidade de negocio no TocantinsProcurando a terra ideal para sua pecuária sem precisar descapitalizar todo o valor de uma vez? E se você pudesse adquirir uma fazenda já operacional, com excelente logística, e usar uma dívida existente como parte da negociação? Excelente fazenda localizada no município de Paranã, Tocantins, a apenas 35 km da cidade. A propriedade está 100% operacional e estruturada para pecuária, contando com 250 hectares de pastagens formadas e totalmente cercadas. É a oportunidade perfeita para quem busca expandir a produção ou investir em terras produtivas com infraestrutura pronta. Localização: Município de Paranã, TO (a 35 km da cidade). Aptidão: Pecuária (Cria, Recria e Engorda). Área de Pastagem: 250 hectares formados e cercados. Recursos Hídricos: Muito boa de água, com rio perene em uma das divisas. Infraestrutura: Casa sede, curral funcional para manejo do gado e energia elétrica instalada. Implantação imediata ou expansão de projeto pecuário. Cria, recria e engorda de gado de corte. Investimento em terras com alto potencial de valorização no Tocantins. Diferenciais: Estrutura 100% Operacional: Diferente de terras cruas, esta fazenda já possui casa, curral, energia e 250 hectares de pasto pronto e cercado. Localização Estratégica: Apenas 35 km da cidade, facilitando a logística de suprimentos, escoamento da produção e acesso da mão de obra. Oportunidade de Negócio (Dívida): A propriedade possui uma dívida de R$ 2.000.000,00 no Bradesco, que se torna o principal atrativo para uma negociação estruturada. Benefícios: Comece a Lucrar Imediatamente: Não perca tempo e dinheiro formando pasto ou construindo. A fazenda está pronta para receber seu rebanho e gerar receita. Logística Eficiente: Reduza custos operacionais e ganhe tempo com o fácil acesso à cidade, seja para comprar insumos ou vender sua produção. Alavancagem Financeira: Utilize a dívida existente como parte da aquisição. Esta é uma oportunidade clara para investidores que entendem de alavancagem e buscam um negócio com condições facilitadas. Valor R$7.000.000,00 Esta é uma oportunidade de negócio clara e imediata. Entre em contato agora mesmo para entender os detalhes da dívida e agendar sua visita!