Fazenda

Fazenda em Baixa Grande do Ribeiro, PI: Oportunidade de Investimento Detalhes da Fazenda - Área total: 4.000 hectares - Área plantada: 2.600-2.700 hectares - Reserva legal: 30% - Altitude: 480-520 metros - Tipo de solo: Argila (25-40%) - Índice pluviométrico: 1.500-1.600 mm Infraestrutura - Sede com dormitório para 16 funcionários - Escritório - Balança - Energia - Galpão Localização - 60 km de Baixa Grande do Ribeiro - 30-40 km do asfalto - 50 km da Bunge - 200 km do calcário Preço - 1.000.000 sacas de soja (entrada + 2 pagamentos) - Opção de compra de mais 5.000 hectares bruta do mesmo grupo por 500.000 sacas de soja (pagamento a combinar) Observações - Venda pode ser feita em conjunto ou separada - Transferência a ser feita no jeito Essa é uma oportunidade interessante para investidores e produtores rurais. Se você está interessado, sugiro entrar em contato para mais informações e agendar uma visita à fazenda.

Área rural com 228 alq 4,84 ha com excelente estrutura, incluindo sede completa, galpão e curral. Propriedade preparada para atividade pecuária, com grande potencial para conversão total em lavoura. Área plana, localizada em região de cultivo de soja. Situada no município de São Valério – TO, a apenas 13 km da cidade, com fácil acesso. Excelente oportunidade de investimento. Valor: R$ 90.000,00 por alqueire.

Fazenda em Araguaçu e Lizarda, TO: Oportunidade de Investimento Localizada em Araguaçu e Lizarda, TO, esta fazenda é uma excelente oportunidade para investidores e produtores rurais. Características: Área total: 115 alqueires em Araguaçu + 37 alqueires de reserva em Lizarda Água em todos os pastos 115 alqueires de pastos (exceto APPs) 2 casas, curral, barracão pequeno 2 poços e 1 córrego Área apta para lavoura (atualmente em pasto) Cercas em boas condições Localização: 36 km de asfalto e 18 km de chão Preço: R$ 13.000.000,00 (aberto a propostas) Detalhes: Ótima localização para produção agrícola Infraestrutura existente e funcional Possibilidade de conversão para lavoura Água abundante para o gado e irrigação Interessado? Entre em contato agora e agende uma visita à fazenda.

Fazenda em Mineiros, GO Localizada na região de Mineiros, GO, esta fazenda é uma oportunidade única para investidores e produtores rurais. Características: - Área total: 2500 alqueires (4,84 ha/alq) - Área plantada: 600 alqueires (com potencial para expandir para 1000 alqueires) - Preço: R$ 100.000,00 por alqueire - Dívida bancária: R$ 100.000.000,00 (parcelamento disponível) - Possibilidade de parcelamento do valor da fazenda e da dívida Detalhes: - Região de alta produtividade agrícola - Solo fértil e clima favorável - Infraestrutura existente (não especificada) - Oportunidade de expandir a área plantada e aumentar a produção Valor Total: R$ 250.000.000,00 (2500 alqueires x R$ 100.000,00/alqueire) Condições: - Parcelamento do valor da fazenda e da dívida bancária - Negociação flexível para atender às suas necessidades Interessado? Entre em contato agora e agende uma visita à fazenda.

Imagine a segurança de ter 7 km de margem no Rio Paranã, garantindo irrigação abundante via pivô central! Disponível uma excelente propriedade rural de 205 alqueires (4,84 ha/alq) no município de Paranã, Tocantins. Com topografia predominantemente plana e localização estratégica (apenas 25 km da cidade), esta fazenda representa uma oportunidade singular para investimento em agricultura de alta performance, especialmente lavoura irrigada. Especificações Técnicas Área Total: 205 Alqueires (992,2 hectares) Localização: Paranã, Tocantins Acesso: 25 km da cidade Topografia: Plana Recursos Hídricos: Margeia o Rio Paranã (navegável) por 7 km Valor: R$ 35.000,00 por Alqueire Aplicações: Lavoura Irrigada: Perfeita para instalação imediata de Pivôs Centrais. Criação de Gado: Oportunidade para pecuária de corte ou leite com pastagens de alta qualidade. Culturas Diversificadas: Aptidão para soja, milho, sorgo e outras culturas de grãos. Diferenciais: Logística e Acesso: Proximidade da cidade, facilitando o escoamento da produção e logística de insumos. Recurso Hídrico Incomparável: A extensa margem no Rio Paranã (navegável) confere uma segurança hídrica rara, eliminando preocupações com estiagens e viabilizando projetos de grande irrigação. Benefícios: "Transforme a propriedade em um polo de alta produtividade. A aptidão para lavoura irrigada via Pivô Central permite safras anuais estáveis e de alto rendimento, independentemente do clima." (Benefício do Diferencial 2) "Reduza custos operacionais. A proximidade da cidade e a topografia plana otimizam o uso de máquinas e o transporte, maximizando a eficiência da sua gestão." (Benefício do Diferencial 1) Esta é uma oportunidade de negócio rara e com preço de mercado muito atrativo!  Não perca! Fale comigo agora mesmo e solicite a documentação completa para fechar a compra desta fazenda no coração do Tocantins!

Aproximadamente 80 Alqueires formados em pastagem. Procurando uma terra que não teme a seca, serve tanto para gado quanto para lavoura e tem potencial para irrigação? Imagine colher safra cheia ou manter o pasto verde o ano todo, com acesso direto a um "Mega Lago" e a apenas 15km da cidade. Esta é a oportunidade de adquirir uma fazenda de 180 alqueires (871,2 ha) em Paranã-TO, com dupla aptidão real. A propriedade é 100% plana, ideal para agricultura mecanizada, e já possui 80 alqueires abertos em pastagem de qualidade. Com uma localização hídrica privilegiada e logística excelente, esta terra está pronta para multiplicar seu investimento. Especificações Técnicas Área Total: 180 Alqueires (Alqueirão de 4.84 ha cada) Área Aberta: Aproximadamente 80 Alqueires formados em pastagem. Topografia: 100% Plana. Aptidão: Dupla aptidão (Pecuária e Lavoura/Grãos). Localização: Município de Paranã-TO, a 15 km da cidade. Acesso: Apenas 5 km de estrada de terra (excelente logística). Infraestrutura: Toda cercada. Aplicações: Lavoura em larga escala (Soja, Milho, Sorgo) Pecuária de Corte (Cria, Recria e Engorda) Alto Potencial para Projetos de Irrigação (Pivô Central) Diferenciais: Localização Hídrica Premium: A fazenda é "rica em água" e margeia um Mega Lago, oferecendo segurança hídrica incomparável. Aptidão Real para Grãos: A topografia 100% plana permite o plantio mecanizado em toda a área aberta (e na potencial área de abertura). Logística Privilegiada: Apenas 15 km do asfalto e da cidade (5km de chão), facilitando o escoamento da produção e o acesso a insumos. Benefícios: Tenha potencial ilimitado para irrigação. Use a água do ’Mega Lago’ para instalar pivôs, garantir 2 ou 3 safras por ano e multiplicar sua lucratividade. Maximize sua operação agrícola. A topografia plana permite o uso eficiente de máquinas de grande porte, facilitando o plantio e a colheita com custo operacional reduzido. Perca menos tempo e dinheiro com frete. A proximidade da cidade barateia o escoamento da safra e a compra de insumos, colocando seu lucro no bolso, não na estrada. Oportunidade Única: R$ 8.100.000,00 Terras planas, com essa logística e margeando um lago nesse valor são raras na região. Entre em contato e agende sua visita antes que seja tarde demais!

Oportunidade!! Fazenda com 500 Alq de 4.84 há cada . Excelente infraestrutura para pecuária , casa sede, casas funcionários , galpão , curral completo , com 350 alqueires abertos formados em pastagens , cercada e dividida . Água encanada nos pastos . Localizada no município de Paranã TÔ a 1km do asfalto.

Pecuária | Pronta para ProduzirTenha segurança hídrica absoluta o ano todo. Suas 8 represas e poços garantem água para o gado e para o pasto, mesmo nas secas mais severas. Uma propriedade 100% formada, com estrutura completa para gado e segurança hídrica total, a apenas 36 km da cidade. Esta é a oportunidade de adquirir uma fazenda "porteira fechada" em termos de infraestrutura. São 102 alqueires (493,68 ha) em Porangatu-GO, com a terra toda formada e otimizada para pecuária de alta performance.  A propriedade está pronta para receber seu rebanho e gerar lucro imediatamente. Especificações Técnicas Área Total: 102 alqueires (493,68 hectares) Localização: Apenas 36 km do município de Porangatu-GO Pastagem: 100% da área formada, sendo 80% em Braquiarão. Divisões: 28 divisões de pastos, ideal para manejo rotacionado intensivo. Aplicações: Pecuária de Corte (Cria, Recria e Engorda) Manejo de Gado de Elite Investimento e Arrendamento (Alta liquidez e procura na região) Diferenciais: Riqueza Hídrica Excepcional: Equipada com 8 represas, 2 poços artesianos e 1 mini poço. Estrutura de Manejo Completa: Possui 1 curral grande, coberto, com barracão e brete, pronto para o trabalho pesado. Manejo de Pastagem Otimizado: As 28 divisões de pasto permitem um sistema rotacionado de elite, algo raro de encontrar pronto. Infraestrutura de Apoio Robusta: Inclui 2 casas para funcionários, 1 casa sede de 400m², barracão para sal, barracão para máquinas e chiqueiro. Maximize seu ganho de peso por hectare. Com as 28 divisões, você implementa um manejo rotacionado que aumenta a lotação de gado, evita a degradação do pasto e engorda o rebanho mais rápido." Não perca esta oportunidade única de adquirir uma fazenda pronta para gerar caixa em Porangatu

Tocantins (TO-373)Procurando uma propriedade que não seja uma promessa, mas sim uma máquina de lucratividade pronta para operar? Imagine assumir o controle de 771 alqueires com pastagens corrigidas, confinamento montado e uma fábrica de ração própria. Esta é a sua chance de parar de construir do zero e começar a produzir no dia um. Descrição Geral do Produto A Fazenda Araguaçu é uma propriedade premium de 771 alqueires (dupla aptidão) localizada estrategicamente na TO-373. Projetada para máxima eficiência na pecuária, ela conta com uma infraestrutura completa e raramente vista, incluindo confinamento para 800 cabeças, indústria de ração e uma sede planejada. Com pastagens novas e corrigidas, além de recursos hídricos abundantes, está pronta para gerar resultados imediatos. Especificações Técnicas Área Total: 771 Alqueires Localização: TO-373 (sentido Alvorada), sendo 25 km de asfalto e 8 km de estrada de chão. Aptidão: Dupla Aptidão (Pecuária/Agricultura, próxima a 2 secadores) Benfeitorias (Sede): 1 Casa Sede Planejada, 5 Casas de funcionários, 2 Kitnets. Benfeitorias (Operacional): 1 Galpão para máquinas, 3 Retiros organizados, 1 Confinamento para 800 cabeças. Recursos Hídricos: 3 Poços artesianos, Vários córregos com nascentes, 3 Represas grandes e várias represas menores nas divisões de pasto. Pastagem: Área total em pastaria, com muitas partes em forma nova e corrigida (Capim Monbaça, Braquearão, Andropogom, Zuri e Quicuio). Aplicações: Pecuária de corte (Cria, Recria e Engorda) Confinamento intensivo de gado Produção de grãos (Soja/Milho), aproveitando a dupla aptidão e a proximidade com secadores. Produção própria de nutrição animal. Diferenciais: Indústria de Ração Própria: Equipada com Galpão, 2 Silos, Elevador e Triturador Industrial. Estrutura Hídrica Perene: Abundância de água garantida por nascentes, córregos e 3 poços artesianos, além de represas em todas as divisões de pasto. Infraestrutura "Pronta para Operar": Fazenda 100% montada, com pastagens corrigidas, 3 retiros organizados e confinamento ativo. Benefícios: Reduza custos e maximize a eficiência com sua própria fábrica de ração, controlando 100% da nutrição do rebanho e eliminando custos logísticos. Opere o ano todo sem se preocupar com a seca. A estrutura hídrica completa garante água de qualidade para o gado em todos os pastos. Comece a lucrar imediatamente. Não perca tempo e dinheiro com reformas ou formação de pasto; esta fazenda está pronta para receber o gado e produzir. Desfrute de uma qualidade de vida superior com uma casa sede planejada e "ambientes bonitos", aliando alta produtividade ao conforto. Propriedade com documentação 100% em ordem. Valor: R$ 100.000.000,00 (Aberto a propostas). Não perca esta oportunidade única de adquirir uma fazenda completa. Entre em contato agora e agende sua visita!

Fazenda 416 alqueires em Araguaçu. Fica na TO373, entre Araguaçu e Alvorada, beira do asfalto, 15 km da cidade. com apenas 140 alqueires aberto, parte pastagem e parte soja Beira rio perene Correto perene Casa de funcionári deo Barracão para máquina Curralama completa Poço artesiano, Caixa taça Terra de dupla aptidão e já plantando soja, área plaina é de pré dominância em terra macia, pouca pedra e cascalho. Várias nascentes de água perene, Tem três matrículas,  Teor de argila acima de 25 % A licença pra desmatamento está quase pronta pra desmatar mais área  30 milhões, uma entrada mais dois pagamentos anuais, aceita proposta

Divisa com Goiás e Potencial para PivôCansado de procurar uma fazenda onde você não precise escolher entre pecuária de ponta e agricultura de alta performance? Imagine 901 alqueires na divisa TO/GO, com 500 alqueires já formados para o gado, 400 alqueires prontos para lavoura e água tão abundante que suporta pivôs centrais. (Descrição Geral) Esta é uma propriedade única em Araguaçu (TO), na fronteira estratégica com São Miguel do Araguaia (GO). São 901 alqueires com verdadeira dupla aptidão, combinando 500 alqueires de pastagens consolidadas (Andropogon e Braquiarão) com uma infraestrutura de pecuária completa. Além disso, apresenta 400 alqueires de área agricultável com altíssimo índice pluviométrico (1700-1800 mm) e represas prontas para irrigação. (Especificações Técnicas) Área Total: 901 Alqueires (Alqueirão Goiano) Área Formada (Pecuária): 500 Alqueires em pastagens (Andropogon e Braquiarão) Área Potencial (Agricultura): 400 Alqueires Índice Pluviométrico: 1.700 a 1.800 mm/ano Sede Principal: 01 Casa Sede modelo Sobrado (dois andares) Estrutura Auxiliar: 03 Casas para funcionários Infraestrutura Pecuária: 01 Curral grande completo, com brete e balança Logística: 47 km de Araguaçu (estrada de chão boa) ou 28 km via Tataíra (Aplicações (Para que é usado)) Projeto de Pecuária de ciclo completo (Cria, Recria e Engorda) Projeto Agrícola (Lavoura) de larga escala (Soja, Milho) Implantação de Pivôs Centrais para irrigação Sistema de Integração Lavoura-Pecuária (ILP) (Diferenciais (O que o torna único)) Potencial Hídrico Excepcional: A fazenda é um verdadeiro "oásis". Conta com várias nascentes, 01 poço artesiano, água encanada em todos os pastos e 02 grandes represas com capacidade real para instalação de pivôs. Dupla Aptidão Real: Diferente de outras, esta fazenda não é apenas "potencial". Ela possui 500 alqueires já produzindo gado e 400 alqueires prontos para agricultura, com regime de chuvas de safra cheia. Localização Estratégica (Divisa TO/GO): Situada na divisa com Goiás (São Miguel do Araguaia), um dos maiores polos pecuários do Brasil, facilitando logística e acesso a mercados. Benefícios: Produção Sem Risco Climático: Garanta sua safra e o ganho de peso do gado mesmo em veranicos. Com água em todos os pastos e represas para pivô, você blinda sua operação contra a seca. Maximize sua Rentabilidade: Diversifique sua receita. Ganhe dinheiro com pecuária na área já formada enquanto prepara a terra para uma lavoura altamente lucrativa, aproveitando o solo fértil e as chuvas abundantes. Infraestrutura Completa: Comece a trabalhar imediatamente. A fazenda possui sede confortável, casas para equipe e um curral completo para manejar o rebanho sem necessidade de investimentos adicionais. Propriedades com este nível de água, infraestrutura e dupla aptidão na divisa TO/GO são raras. A pedida é de R$ 26.347,00 por alqueire e o proprietário aceita propostas. Não perca esta oportunidade! Fale comigo agora mesmo e agende sua visita.

Excelente oportunidade de negocio no TocantinsProcurando a terra ideal para sua pecuária sem precisar descapitalizar todo o valor de uma vez? E se você pudesse adquirir uma fazenda já operacional, com excelente logística, e usar uma dívida existente como parte da negociação? Excelente fazenda localizada no município de Paranã, Tocantins, a apenas 35 km da cidade. A propriedade está 100% operacional e estruturada para pecuária, contando com 250 hectares de pastagens formadas e totalmente cercadas. É a oportunidade perfeita para quem busca expandir a produção ou investir em terras produtivas com infraestrutura pronta. Localização: Município de Paranã, TO (a 35 km da cidade). Aptidão: Pecuária (Cria, Recria e Engorda). Área de Pastagem: 250 hectares formados e cercados. Recursos Hídricos: Muito boa de água, com rio perene em uma das divisas. Infraestrutura: Casa sede, curral funcional para manejo do gado e energia elétrica instalada. Implantação imediata ou expansão de projeto pecuário. Cria, recria e engorda de gado de corte. Investimento em terras com alto potencial de valorização no Tocantins. Diferenciais: Estrutura 100% Operacional: Diferente de terras cruas, esta fazenda já possui casa, curral, energia e 250 hectares de pasto pronto e cercado. Localização Estratégica: Apenas 35 km da cidade, facilitando a logística de suprimentos, escoamento da produção e acesso da mão de obra. Oportunidade de Negócio (Dívida): A propriedade possui uma dívida de R$ 2.000.000,00 no Bradesco, que se torna o principal atrativo para uma negociação estruturada. Benefícios: Comece a Lucrar Imediatamente: Não perca tempo e dinheiro formando pasto ou construindo. A fazenda está pronta para receber seu rebanho e gerar receita. Logística Eficiente: Reduza custos operacionais e ganhe tempo com o fácil acesso à cidade, seja para comprar insumos ou vender sua produção. Alavancagem Financeira: Utilize a dívida existente como parte da aquisição. Esta é uma oportunidade clara para investidores que entendem de alavancagem e buscam um negócio com condições facilitadas. Valor R$8.000.000,00 POR R$6.000.000,00 Esta é uma oportunidade de negócio clara e imediata. Entre em contato agora mesmo para entender os detalhes da dívida e agendar sua visita!