Imóveis, Araguaçu, TO

Fazenda em Araguaçu e Lizarda, TO: Oportunidade de Investimento Localizada em Araguaçu e Lizarda, TO, esta fazenda é uma excelente oportunidade para investidores e produtores rurais. Características: Área total: 115 alqueires em Araguaçu + 37 alqueires de reserva em Lizarda Água em todos os pastos 115 alqueires de pastos (exceto APPs) 2 casas, curral, barracão pequeno 2 poços e 1 córrego Área apta para lavoura (atualmente em pasto) Cercas em boas condições Localização: 36 km de asfalto e 18 km de chão Preço: R$ 13.000.000,00 (aberto a propostas) Detalhes: Ótima localização para produção agrícola Infraestrutura existente e funcional Possibilidade de conversão para lavoura Água abundante para o gado e irrigação Interessado? Entre em contato agora e agende uma visita à fazenda.

Tocantins (TO-373)Procurando uma propriedade que não seja uma promessa, mas sim uma máquina de lucratividade pronta para operar? Imagine assumir o controle de 771 alqueires com pastagens corrigidas, confinamento montado e uma fábrica de ração própria. Esta é a sua chance de parar de construir do zero e começar a produzir no dia um. Descrição Geral do Produto A Fazenda Araguaçu é uma propriedade premium de 771 alqueires (dupla aptidão) localizada estrategicamente na TO-373. Projetada para máxima eficiência na pecuária, ela conta com uma infraestrutura completa e raramente vista, incluindo confinamento para 800 cabeças, indústria de ração e uma sede planejada. Com pastagens novas e corrigidas, além de recursos hídricos abundantes, está pronta para gerar resultados imediatos. Especificações Técnicas Área Total: 771 Alqueires Localização: TO-373 (sentido Alvorada), sendo 25 km de asfalto e 8 km de estrada de chão. Aptidão: Dupla Aptidão (Pecuária/Agricultura, próxima a 2 secadores) Benfeitorias (Sede): 1 Casa Sede Planejada, 5 Casas de funcionários, 2 Kitnets. Benfeitorias (Operacional): 1 Galpão para máquinas, 3 Retiros organizados, 1 Confinamento para 800 cabeças. Recursos Hídricos: 3 Poços artesianos, Vários córregos com nascentes, 3 Represas grandes e várias represas menores nas divisões de pasto. Pastagem: Área total em pastaria, com muitas partes em forma nova e corrigida (Capim Monbaça, Braquearão, Andropogom, Zuri e Quicuio). Aplicações: Pecuária de corte (Cria, Recria e Engorda) Confinamento intensivo de gado Produção de grãos (Soja/Milho), aproveitando a dupla aptidão e a proximidade com secadores. Produção própria de nutrição animal. Diferenciais: Indústria de Ração Própria: Equipada com Galpão, 2 Silos, Elevador e Triturador Industrial. Estrutura Hídrica Perene: Abundância de água garantida por nascentes, córregos e 3 poços artesianos, além de represas em todas as divisões de pasto. Infraestrutura "Pronta para Operar": Fazenda 100% montada, com pastagens corrigidas, 3 retiros organizados e confinamento ativo. Benefícios: Reduza custos e maximize a eficiência com sua própria fábrica de ração, controlando 100% da nutrição do rebanho e eliminando custos logísticos. Opere o ano todo sem se preocupar com a seca. A estrutura hídrica completa garante água de qualidade para o gado em todos os pastos. Comece a lucrar imediatamente. Não perca tempo e dinheiro com reformas ou formação de pasto; esta fazenda está pronta para receber o gado e produzir. Desfrute de uma qualidade de vida superior com uma casa sede planejada e "ambientes bonitos", aliando alta produtividade ao conforto. Propriedade com documentação 100% em ordem. Valor: R$ 100.000.000,00 (Aberto a propostas). Não perca esta oportunidade única de adquirir uma fazenda completa. Entre em contato agora e agende sua visita!

Fazenda 416 alqueires em Araguaçu. Fica na TO373, entre Araguaçu e Alvorada, beira do asfalto, 15 km da cidade. com apenas 140 alqueires aberto, parte pastagem e parte soja Beira rio perene Correto perene Casa de funcionári deo Barracão para máquina Curralama completa Poço artesiano, Caixa taça Terra de dupla aptidão e já plantando soja, área plaina é de pré dominância em terra macia, pouca pedra e cascalho. Várias nascentes de água perene, Tem três matrículas,  Teor de argila acima de 25 % A licença pra desmatamento está quase pronta pra desmatar mais área  30 milhões, uma entrada mais dois pagamentos anuais, aceita proposta

Divisa com Goiás e Potencial para PivôCansado de procurar uma fazenda onde você não precise escolher entre pecuária de ponta e agricultura de alta performance? Imagine 901 alqueires na divisa TO/GO, com 500 alqueires já formados para o gado, 400 alqueires prontos para lavoura e água tão abundante que suporta pivôs centrais. (Descrição Geral) Esta é uma propriedade única em Araguaçu (TO), na fronteira estratégica com São Miguel do Araguaia (GO). São 901 alqueires com verdadeira dupla aptidão, combinando 500 alqueires de pastagens consolidadas (Andropogon e Braquiarão) com uma infraestrutura de pecuária completa. Além disso, apresenta 400 alqueires de área agricultável com altíssimo índice pluviométrico (1700-1800 mm) e represas prontas para irrigação. (Especificações Técnicas) Área Total: 901 Alqueires (Alqueirão Goiano) Área Formada (Pecuária): 500 Alqueires em pastagens (Andropogon e Braquiarão) Área Potencial (Agricultura): 400 Alqueires Índice Pluviométrico: 1.700 a 1.800 mm/ano Sede Principal: 01 Casa Sede modelo Sobrado (dois andares) Estrutura Auxiliar: 03 Casas para funcionários Infraestrutura Pecuária: 01 Curral grande completo, com brete e balança Logística: 47 km de Araguaçu (estrada de chão boa) ou 28 km via Tataíra (Aplicações (Para que é usado)) Projeto de Pecuária de ciclo completo (Cria, Recria e Engorda) Projeto Agrícola (Lavoura) de larga escala (Soja, Milho) Implantação de Pivôs Centrais para irrigação Sistema de Integração Lavoura-Pecuária (ILP) (Diferenciais (O que o torna único)) Potencial Hídrico Excepcional: A fazenda é um verdadeiro "oásis". Conta com várias nascentes, 01 poço artesiano, água encanada em todos os pastos e 02 grandes represas com capacidade real para instalação de pivôs. Dupla Aptidão Real: Diferente de outras, esta fazenda não é apenas "potencial". Ela possui 500 alqueires já produzindo gado e 400 alqueires prontos para agricultura, com regime de chuvas de safra cheia. Localização Estratégica (Divisa TO/GO): Situada na divisa com Goiás (São Miguel do Araguaia), um dos maiores polos pecuários do Brasil, facilitando logística e acesso a mercados. Benefícios: Produção Sem Risco Climático: Garanta sua safra e o ganho de peso do gado mesmo em veranicos. Com água em todos os pastos e represas para pivô, você blinda sua operação contra a seca. Maximize sua Rentabilidade: Diversifique sua receita. Ganhe dinheiro com pecuária na área já formada enquanto prepara a terra para uma lavoura altamente lucrativa, aproveitando o solo fértil e as chuvas abundantes. Infraestrutura Completa: Comece a trabalhar imediatamente. A fazenda possui sede confortável, casas para equipe e um curral completo para manejar o rebanho sem necessidade de investimentos adicionais. Propriedades com este nível de água, infraestrutura e dupla aptidão na divisa TO/GO são raras. A pedida é de R$ 26.347,00 por alqueire e o proprietário aceita propostas. Não perca esta oportunidade! Fale comigo agora mesmo e agende sua visita.