Fazenda 416 alqueires em Araguaçu.Fica na TO373, entre Araguaçu e Alvorada, beira do asfalto, 15 km da cidade.com apenas 140 alqueires aberto, parte pastagem e parte sojaBeira rio pereneCorreto pereneCasa de funcionári deoBarracão para máquinaCurralama completaPoço artesiano,Caixa taçaTerra de dupla aptidão e já plantando soja, área plaina é de pré dominância em terra macia, pouca pedra e cascalho.Várias nascentes de água perene,Tem três matrículas, Teor de argila acima de 25 %A licença pra desmatamento está quase pronta pra desmatar mais área 30 milhões, uma entrada mais dois pagamentos anuais, aceita proposta

Cód. 6

Área rural com 228 alq 4,84 ha com excelente estrutura, incluindo sede completa, galpão e curral. Propriedade preparada para atividade pecuária, com grande potencial para conversão total em lavoura. Área plana, localizada em região de cultivo de soja. Situada no município de São Valério – TO, a apenas 13 km da cidade, com fácil acesso. Excelente oportunidade de investimento. Valor: R$ 90.000,00 por alqueire.

R$ 90.000,00 Venda

Cód. 14

Aproximadamente 80 Alqueires formados em pastagem.Procurando uma terra que não teme a seca, serve tanto para gado quanto para lavoura e tem potencial para irrigação?Imagine colher safra cheia ou manter o pasto verde o ano todo, com acesso direto a um "Mega Lago" e a apenas 15km da cidade.Esta é a oportunidade de adquirir uma fazenda de 180 alqueires (871,2 ha) em Paranã-TO, com dupla aptidão real. A propriedade é 100% plana, ideal para agricultura mecanizada, e já possui 80 alqueires abertos em pastagem de qualidade. Com uma localização hídrica privilegiada e logística excelente, esta terra está pronta para multiplicar seu investimento.Especificações TécnicasÁrea Total: 180 Alqueires (Alqueirão de 4.84 ha cada)Área Aberta: Aproximadamente 80 Alqueires formados em pastagem.Topografia: 100% Plana.Aptidão: Dupla aptidão (Pecuária e Lavoura/Grãos).Localização: Município de Paranã-TO, a 15 km da cidade.Acesso: Apenas 5 km de estrada de terra (excelente logística).Infraestrutura: Toda cercada.Aplicações:Lavoura em larga escala (Soja, Milho, Sorgo)Pecuária de Corte (Cria, Recria e Engorda)Alto Potencial para Projetos de Irrigação (Pivô Central)Diferenciais:Localização Hídrica Premium: A fazenda é "rica em água" e margeia um Mega Lago, oferecendo segurança hídrica incomparável.Aptidão Real para Grãos: A topografia 100% plana permite o plantio mecanizado em toda a área aberta (e na potencial área de abertura).Logística Privilegiada: Apenas 15 km do asfalto e da cidade (5km de chão), facilitando o escoamento da produção e o acesso a insumos.Benefícios:Tenha potencial ilimitado para irrigação. Use a água do ’Mega Lago’ para instalar pivôs, garantir 2 ou 3 safras por ano e multiplicar sua lucratividade.Maximize sua operação agrícola. A topografia plana permite o uso eficiente de máquinas de grande porte, facilitando o plantio e a colheita com custo operacional reduzido.Perca menos tempo e dinheiro com frete. A proximidade da cidade barateia o escoamento da safra e a compra de insumos, colocando seu lucro no bolso, não na estrada.Oportunidade Única: R$ 8.100.000,00Terras planas, com essa logística e margeando um lago nesse valor são raras na região.Entre em contato e agende sua visita antes que seja tarde demais!

R$ 8.100.000,00 Venda

Cód. 10

Fazenda em Araguaçu e Lizarda, TO: Oportunidade de InvestimentoLocalizada em Araguaçu e Lizarda, TO, esta fazenda é uma excelente oportunidade para investidores e produtores rurais.Características:Área total: 115 alqueires em Araguaçu + 37 alqueires de reserva em LizardaÁgua em todos os pastos115 alqueires de pastos (exceto APPs)2 casas, curral, barracão pequeno2 poços e 1 córregoÁrea apta para lavoura (atualmente em pasto)Cercas em boas condiçõesLocalização: 36 km de asfalto e 18 km de chãoPreço: R$ 13.000.000,00 (aberto a propostas)Detalhes:Ótima localização para produção agrícolaInfraestrutura existente e funcionalPossibilidade de conversão para lavouraÁgua abundante para o gado e irrigaçãoInteressado?Entre em contato agora e agende uma visita à fazenda.

R$ 13.000.000,00 Venda

Cód. 13

Excelente oportunidade de negocio no TocantinsProcurando a terra ideal para sua pecuária sem precisar descapitalizar todo o valor de uma vez?E se você pudesse adquirir uma fazenda já operacional, com excelente logística, e usar uma dívida existente como parte da negociação?Excelente fazenda localizada no município de Paranã, Tocantins, a apenas 35 km da cidade. A propriedade está 100% operacional e estruturada para pecuária, contando com 250 hectares de pastagens formadas e totalmente cercadas. É a oportunidade perfeita para quem busca expandir a produção ou investir em terras produtivas com infraestrutura pronta.Localização: Município de Paranã, TO (a 35 km da cidade).Aptidão: Pecuária (Cria, Recria e Engorda).Área de Pastagem: 250 hectares formados e cercados.Recursos Hídricos: Muito boa de água, com rio perene em uma das divisas.Infraestrutura: Casa sede, curral funcional para manejo do gado e energia elétrica instalada.Implantação imediata ou expansão de projeto pecuário.Cria, recria e engorda de gado de corte.Investimento em terras com alto potencial de valorização no Tocantins.Diferenciais:Estrutura 100% Operacional: Diferente de terras cruas, esta fazenda já possui casa, curral, energia e 250 hectares de pasto pronto e cercado.Localização Estratégica: Apenas 35 km da cidade, facilitando a logística de suprimentos, escoamento da produção e acesso da mão de obra.Oportunidade de Negócio (Dívida): A propriedade possui uma dívida de R$ 2.000.000,00 no Bradesco, que se torna o principal atrativo para uma negociação estruturada.Benefícios:Comece a Lucrar Imediatamente: Não perca tempo e dinheiro formando pasto ou construindo. A fazenda está pronta para receber seu rebanho e gerar receita.Logística Eficiente: Reduza custos operacionais e ganhe tempo com o fácil acesso à cidade, seja para comprar insumos ou vender sua produção.Alavancagem Financeira: Utilize a dívida existente como parte da aquisição. Esta é uma oportunidade clara para investidores que entendem de alavancagem e buscam um negócio com condições facilitadas.Esta é uma oportunidade de negócio clara e imediata. Entre em contato agora mesmo para entender os detalhes da dívida e agendar sua visita!

R$ 8.000.000,00 Venda

Cód. 3

Fazenda Araguaçu 771 alqueires A fazenda fica localizada na TO373 sentido Alvorada ,25 km de asfalto e 08 de chão Fazenda tem casa cede planejada,Casas 5Kitinet 2Galpão para máquina Galpão para indústria de ração,com dois cilos e elevador  Triturador industrialPoço artesiano 3Retiros 3 muitos organizado Vários córregos com nascentes Três representa de grandes Várias represasTodas na divisão de pastosFazenda está em pastaria Muitas parte dela forma nova e pastagem corrigidaCapim Monbaça,braquearão,andropagom,zuri ,quicuio Confinamento para 800 cabeças de gado Fazenda tem perto 2 secador  Fazenda montada para cliente quer uma terra dupla aptidão Fazenda com ambiente bonitos  Documentação tudo ok100 milhões, aceita proposta.

R$ 100.000.000,00 Venda

Cód. 5

Tocantins (TO-373)Procurando uma propriedade que não seja uma promessa, mas sim uma máquina de lucratividade pronta para operar?Imagine assumir o controle de 771 alqueires com pastagens corrigidas, confinamento montado e uma fábrica de ração própria. Esta é a sua chance de parar de construir do zero e começar a produzir no dia um.Descrição Geral do ProdutoA Fazenda Araguaçu é uma propriedade premium de 771 alqueires (dupla aptidão) localizada estrategicamente na TO-373. Projetada para máxima eficiência na pecuária, ela conta com uma infraestrutura completa e raramente vista, incluindo confinamento para 800 cabeças, indústria de ração e uma sede planejada. Com pastagens novas e corrigidas, além de recursos hídricos abundantes, está pronta para gerar resultados imediatos.Especificações TécnicasÁrea Total: 771 AlqueiresLocalização: TO-373 (sentido Alvorada), sendo 25 km de asfalto e 8 km de estrada de chão.Aptidão: Dupla Aptidão (Pecuária/Agricultura, próxima a 2 secadores)Benfeitorias (Sede): 1 Casa Sede Planejada, 5 Casas de funcionários, 2 Kitnets.Benfeitorias (Operacional): 1 Galpão para máquinas, 3 Retiros organizados, 1 Confinamento para 800 cabeças.Recursos Hídricos: 3 Poços artesianos, Vários córregos com nascentes, 3 Represas grandes e várias represas menores nas divisões de pasto.Pastagem: Área total em pastaria, com muitas partes em forma nova e corrigida (Capim Monbaça, Braquearão, Andropogom, Zuri e Quicuio).Aplicações:Pecuária de corte (Cria, Recria e Engorda)Confinamento intensivo de gadoProdução de grãos (Soja/Milho), aproveitando a dupla aptidão e a proximidade com secadores.Produção própria de nutrição animal.Diferenciais:Indústria de Ração Própria: Equipada com Galpão, 2 Silos, Elevador e Triturador Industrial.Estrutura Hídrica Perene: Abundância de água garantida por nascentes, córregos e 3 poços artesianos, além de represas em todas as divisões de pasto.Infraestrutura "Pronta para Operar": Fazenda 100% montada, com pastagens corrigidas, 3 retiros organizados e confinamento ativo.Benefícios:Reduza custos e maximize a eficiência com sua própria fábrica de ração, controlando 100% da nutrição do rebanho e eliminando custos logísticos.Opere o ano todo sem se preocupar com a seca. A estrutura hídrica completa garante água de qualidade para o gado em todos os pastos.Comece a lucrar imediatamente. Não perca tempo e dinheiro com reformas ou formação de pasto; esta fazenda está pronta para receber o gado e produzir.Desfrute de uma qualidade de vida superior com uma casa sede planejada e "ambientes bonitos", aliando alta produtividade ao conforto.Propriedade com documentação 100% em ordem. Valor: R$ 100.000.000,00 (Aberto a propostas).Não perca esta oportunidade única de adquirir uma fazenda completa. Entre em contato agora e agende sua visita!

R$ 100.000.000,00 Venda

Cód. 7

Divisa com Goiás e Potencial para PivôCansado de procurar uma fazenda onde você não precise escolher entre pecuária de ponta e agricultura de alta performance?Imagine 901 alqueires na divisa TO/GO, com 500 alqueires já formados para o gado, 400 alqueires prontos para lavoura e água tão abundante que suporta pivôs centrais.(Descrição Geral)Esta é uma propriedade única em Araguaçu (TO), na fronteira estratégica com São Miguel do Araguaia (GO). São 901 alqueires com verdadeira dupla aptidão, combinando 500 alqueires de pastagens consolidadas (Andropogon e Braquiarão) com uma infraestrutura de pecuária completa. Além disso, apresenta 400 alqueires de área agricultável com altíssimo índice pluviométrico (1700-1800 mm) e represas prontas para irrigação.(Especificações Técnicas)Área Total: 901 Alqueires (Alqueirão Goiano)Área Formada (Pecuária): 500 Alqueires em pastagens (Andropogon e Braquiarão)Área Potencial (Agricultura): 400 AlqueiresÍndice Pluviométrico: 1.700 a 1.800 mm/anoSede Principal: 01 Casa Sede modelo Sobrado (dois andares)Estrutura Auxiliar: 03 Casas para funcionáriosInfraestrutura Pecuária: 01 Curral grande completo, com brete e balançaLogística: 47 km de Araguaçu (estrada de chão boa) ou 28 km via Tataíra(Aplicações (Para que é usado))Projeto de Pecuária de ciclo completo (Cria, Recria e Engorda)Projeto Agrícola (Lavoura) de larga escala (Soja, Milho)Implantação de Pivôs Centrais para irrigaçãoSistema de Integração Lavoura-Pecuária (ILP)(Diferenciais (O que o torna único))Potencial Hídrico Excepcional: A fazenda é um verdadeiro "oásis". Conta com várias nascentes, 01 poço artesiano, água encanada em todos os pastos e 02 grandes represas com capacidade real para instalação de pivôs.Dupla Aptidão Real: Diferente de outras, esta fazenda não é apenas "potencial". Ela possui 500 alqueires já produzindo gado e 400 alqueires prontos para agricultura, com regime de chuvas de safra cheia.Localização Estratégica (Divisa TO/GO): Situada na divisa com Goiás (São Miguel do Araguaia), um dos maiores polos pecuários do Brasil, facilitando logística e acesso a mercados.Benefícios:Produção Sem Risco Climático: Garanta sua safra e o ganho de peso do gado mesmo em veranicos. Com água em todos os pastos e represas para pivô, você blinda sua operação contra a seca.Maximize sua Rentabilidade: Diversifique sua receita. Ganhe dinheiro com pecuária na área já formada enquanto prepara a terra para uma lavoura altamente lucrativa, aproveitando o solo fértil e as chuvas abundantes.Infraestrutura Completa: Comece a trabalhar imediatamente. A fazenda possui sede confortável, casas para equipe e um curral completo para manejar o rebanho sem necessidade de investimentos adicionais.Propriedades com este nível de água, infraestrutura e dupla aptidão na divisa TO/GO são raras. A pedida é de R$ 26.347,00 por alqueire e o proprietário aceita propostas.Não perca esta oportunidade! Fale comigo agora mesmo e agende sua visita.

R$ 90.000.000,00 Venda

Cód. 4