Imóveis, Paranã, TO

Imagine a segurança de ter 7 km de margem no Rio Paranã, garantindo irrigação abundante via pivô central! Disponível uma excelente propriedade rural de 205 alqueires (4,84 ha/alq) no município de Paranã, Tocantins. Com topografia predominantemente plana e localização estratégica (apenas 25 km da cidade), esta fazenda representa uma oportunidade singular para investimento em agricultura de alta performance, especialmente lavoura irrigada. Especificações Técnicas Área Total: 205 Alqueires (992,2 hectares) Localização: Paranã, Tocantins Acesso: 25 km da cidade Topografia: Plana Recursos Hídricos: Margeia o Rio Paranã (navegável) por 7 km Valor: R$ 35.000,00 por Alqueire Aplicações: Lavoura Irrigada: Perfeita para instalação imediata de Pivôs Centrais. Criação de Gado: Oportunidade para pecuária de corte ou leite com pastagens de alta qualidade. Culturas Diversificadas: Aptidão para soja, milho, sorgo e outras culturas de grãos. Diferenciais: Logística e Acesso: Proximidade da cidade, facilitando o escoamento da produção e logística de insumos. Recurso Hídrico Incomparável: A extensa margem no Rio Paranã (navegável) confere uma segurança hídrica rara, eliminando preocupações com estiagens e viabilizando projetos de grande irrigação. Benefícios: "Transforme a propriedade em um polo de alta produtividade. A aptidão para lavoura irrigada via Pivô Central permite safras anuais estáveis e de alto rendimento, independentemente do clima." (Benefício do Diferencial 2) "Reduza custos operacionais. A proximidade da cidade e a topografia plana otimizam o uso de máquinas e o transporte, maximizando a eficiência da sua gestão." (Benefício do Diferencial 1) Esta é uma oportunidade de negócio rara e com preço de mercado muito atrativo!  Não perca! Fale comigo agora mesmo e solicite a documentação completa para fechar a compra desta fazenda no coração do Tocantins!

Aproximadamente 80 Alqueires formados em pastagem. Procurando uma terra que não teme a seca, serve tanto para gado quanto para lavoura e tem potencial para irrigação? Imagine colher safra cheia ou manter o pasto verde o ano todo, com acesso direto a um "Mega Lago" e a apenas 15km da cidade. Esta é a oportunidade de adquirir uma fazenda de 180 alqueires (871,2 ha) em Paranã-TO, com dupla aptidão real. A propriedade é 100% plana, ideal para agricultura mecanizada, e já possui 80 alqueires abertos em pastagem de qualidade. Com uma localização hídrica privilegiada e logística excelente, esta terra está pronta para multiplicar seu investimento. Especificações Técnicas Área Total: 180 Alqueires (Alqueirão de 4.84 ha cada) Área Aberta: Aproximadamente 80 Alqueires formados em pastagem. Topografia: 100% Plana. Aptidão: Dupla aptidão (Pecuária e Lavoura/Grãos). Localização: Município de Paranã-TO, a 15 km da cidade. Acesso: Apenas 5 km de estrada de terra (excelente logística). Infraestrutura: Toda cercada. Aplicações: Lavoura em larga escala (Soja, Milho, Sorgo) Pecuária de Corte (Cria, Recria e Engorda) Alto Potencial para Projetos de Irrigação (Pivô Central) Diferenciais: Localização Hídrica Premium: A fazenda é "rica em água" e margeia um Mega Lago, oferecendo segurança hídrica incomparável. Aptidão Real para Grãos: A topografia 100% plana permite o plantio mecanizado em toda a área aberta (e na potencial área de abertura). Logística Privilegiada: Apenas 15 km do asfalto e da cidade (5km de chão), facilitando o escoamento da produção e o acesso a insumos. Benefícios: Tenha potencial ilimitado para irrigação. Use a água do ’Mega Lago’ para instalar pivôs, garantir 2 ou 3 safras por ano e multiplicar sua lucratividade. Maximize sua operação agrícola. A topografia plana permite o uso eficiente de máquinas de grande porte, facilitando o plantio e a colheita com custo operacional reduzido. Perca menos tempo e dinheiro com frete. A proximidade da cidade barateia o escoamento da safra e a compra de insumos, colocando seu lucro no bolso, não na estrada. Oportunidade Única: R$ 8.100.000,00 Terras planas, com essa logística e margeando um lago nesse valor são raras na região. Entre em contato e agende sua visita antes que seja tarde demais!

Oportunidade!! Fazenda com 500 Alq de 4.84 há cada . Excelente infraestrutura para pecuária , casa sede, casas funcionários , galpão , curral completo , com 350 alqueires abertos formados em pastagens , cercada e dividida . Água encanada nos pastos . Localizada no município de Paranã TÔ a 1km do asfalto.

Excelente oportunidade de negocio no TocantinsProcurando a terra ideal para sua pecuária sem precisar descapitalizar todo o valor de uma vez? E se você pudesse adquirir uma fazenda já operacional, com excelente logística, e usar uma dívida existente como parte da negociação? Excelente fazenda localizada no município de Paranã, Tocantins, a apenas 35 km da cidade. A propriedade está 100% operacional e estruturada para pecuária, contando com 250 hectares de pastagens formadas e totalmente cercadas. É a oportunidade perfeita para quem busca expandir a produção ou investir em terras produtivas com infraestrutura pronta. Localização: Município de Paranã, TO (a 35 km da cidade). Aptidão: Pecuária (Cria, Recria e Engorda). Área de Pastagem: 250 hectares formados e cercados. Recursos Hídricos: Muito boa de água, com rio perene em uma das divisas. Infraestrutura: Casa sede, curral funcional para manejo do gado e energia elétrica instalada. Implantação imediata ou expansão de projeto pecuário. Cria, recria e engorda de gado de corte. Investimento em terras com alto potencial de valorização no Tocantins. Diferenciais: Estrutura 100% Operacional: Diferente de terras cruas, esta fazenda já possui casa, curral, energia e 250 hectares de pasto pronto e cercado. Localização Estratégica: Apenas 35 km da cidade, facilitando a logística de suprimentos, escoamento da produção e acesso da mão de obra. Oportunidade de Negócio (Dívida): A propriedade possui uma dívida de R$ 2.000.000,00 no Bradesco, que se torna o principal atrativo para uma negociação estruturada. Benefícios: Comece a Lucrar Imediatamente: Não perca tempo e dinheiro formando pasto ou construindo. A fazenda está pronta para receber seu rebanho e gerar receita. Logística Eficiente: Reduza custos operacionais e ganhe tempo com o fácil acesso à cidade, seja para comprar insumos ou vender sua produção. Alavancagem Financeira: Utilize a dívida existente como parte da aquisição. Esta é uma oportunidade clara para investidores que entendem de alavancagem e buscam um negócio com condições facilitadas. Valor R$8.000.000,00 POR R$6.000.000,00 Esta é uma oportunidade de negócio clara e imediata. Entre em contato agora mesmo para entender os detalhes da dívida e agendar sua visita!