Imóvel, Mineiros, GO

Fazenda à Venda em Caiapônia - GO -Localização Estratégica: Fazenda localizada em Caiapônia, sudoeste de Goiás. A 320 km de Goiânia e próxima a polos do agronegócio como Rio Verde, Jataí e Mineiros. Região com alta produtividade em grãos e forte presença de usinas sucroalcooleiras. Acesso facilitado por rodovia federal que corta o Brasil de Norte a Sul. Perto de armazéns, frigoríficos, concessionárias John Deere e New Holland, aeroporto e ferrovia. -Tamanho e Produção: -Área total: 11.963 hectares georreferenciados.  -Área plantada atual: 1.500 hectares, podendo chegar até 5.000 hectares com soja e milho na safra e safrinha.  -Pecuária: Estrutura para 8.000 cabeças de gado -Diferencial: 70% da área útil com vocação para ILP - Integração Lavoura-Pecuária. É possível produzir grãos e manter o gado na mesma área. -Infraestrutura Completa: -Acesso: 9 pontes de concreto do asfalto até a porteira -Estradas: Mais de 60 km de estradas internas reformadas -Cercas: Mais de 330 km de cercas convencionais - Pasto: Mais de 80 divisões -Aviação: Pista de pouso interna para aviação geral -Sede: Estrutura completa com cozinha industrial, almoxarifado, lavanderia, refeitório, área de convivência -Alojamentos: 12 quartos com 6 banheiros + 4 suítes -Moradias: 2 casas para colaboradores + 1 casa sede -Apoio: Galpões para máquinas, oficina, 2 retiros, currais, brete e balança -Água e Recursos Naturais: -4 rios nascem dentro da propriedade - Potencial para represa com espelho d’água de mais de 150 hectares. Ideal para piscicultura, dessedentação animal, irrigação e PCH -Clima: Volume de chuvas entre 1.600mm e 1.700mm por ano -Natureza: Flora, fauna e cachoeiras preservadas. Reserva legal e APP respeitadas -Documentação: Fazenda certificada no SIGEF/INCRA. Todas as licenças ambientais e documentações em dia. Resumo: Uma propriedade com alto potencial produtivo, estrutura pronta, logística privilegiada e respeito ambiental. Ideal para quem busca investimento seguro no agronegócio goiano. Características: - Área total: 2500 alqueires (4,84 ha/alq) - Área plantada: 600 alqueires (com potencial para expandir para 1000 alqueires) - Preço: R$ 88.000,00 por alqueire - Dívida bancária: R$ 100.000.000,00 (parcelamento disponível) - Possibilidade de parcelamento do valor da fazenda e da dívida Detalhes: - Região de alta produtividade agrícola - Solo fértil e clima favorável - Infraestrutura existente (não especificada) - Oportunidade de expandir a área plantada e aumentar a produção Valor Total: R$ 220.000.000,00 (2500 alqueires x R$ 88.000,00/alqueire) OBS: O preço praticado na região desta propriedade varia entre R$ 150.000,00 podendo chegar a R$ 250.000,00 em áreas de lavoura consolidada, tornando, assim, esta propriedade uma grande oportunidade de negócio. Condições: - Parcelamento do valor da fazenda e da dívida bancária - Negociação flexível para atender às suas necessidades Interessado? Entre em contato agora e agende uma visita à fazenda.